Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư mới

Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư mới

Luật Tiền Phong – nhà chung cư có được cấp sổ đỏ hay không, thủ tục thực hiện như thế nào? Chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc như vậy trên tổng đài 1900 6289. Để giải đáp điều này, bạn đọc và quý khách hàng hãy cùng Luật Tiền Phong tìm hiểu qua bài viết sau đây:

Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư mới

Khách hàng hỏi:

Tôi có mua nhà của một nhà đầu tư. Việc thực hiện hợp đồng đã hoàn tất, phía chủ đầu tư cũng đã giao nhà và có biên bản bàn giao căn hộ cho tôi. Tuy nhiên, do nghe được nhiều nguồn thông tin khác nhau về việc nhà chung cư không được cấp sổ đỏ nên tôi đang rất phân vân về vấn đề này.

Mong quý Luật sư tư vấn giúp tôi về việc nhà chung cư có được cấp sổ đỏ không, và nếu có thì thủ tục thực hiện như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Luật Tiền Phong trả lời:

Chào bạn, câu hỏi của bạn được Bộ phận tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong trả lời như sau:

Theo quy định hiện nay thì không có khái niệm sổ đỏ mà chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đối với nhà chung cư của bạn thì vẫn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như bình thường nhưng thủ tục và hồ sơ chuẩn bị có một vài điểm khác biệt như sau.

1. Hồ sơ cấp sổ đỏ cho nhà chung cư

Đối với nhà chung cư được mua của chủ dự án đầu tư thì bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ gồm có những tài liệu sau:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Hợp đồng mua bán nhà ở giữa người có yêu cầu và chủ đầu tư;

Do chủ đầu tư là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản nên hợp đồng này không cần phải công chứng chứng thực, mà chỉ cần dấu doanh nghiệp và chữ ký người đại diện theo pháp luật thì đã đủ điều kiện.

  • Sơ đồ về căn hộ chung cư (thường sơ đồ này xin ở chủ đầu tư);
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, biên bản bàn giao nhà,…;

2. Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà chung cư

Điểm đặc biệt và quan trọng khi cấp sổ đỏ cho nhà chung cư đó là chủ đầu tư phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận thì những hộ dân trong dự án mới có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho từng căn hộ.

Khi đó, người có nhu cầu có thể yêu cầu chủ đầu tư xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho mình hoặc tự mình thủ tục.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người có yêu cầu nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết.

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và giải quyết hồ sơ; nếu chưa đầy đủ thì yêu cầu người nộp bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả

Người có yêu cầu khi đã nộp đầy đủ hồ sơ thì căn cứ theo giấy biên nhận của Văn phòng đăng ký đất đai thì đến nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

3. Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ của Luật Tiền Phong

Luật Tiền Phong cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ cấp sổ đỏ cho nhà chung cư với những nội dung như sau:

  • Tư vấn điều kiện cấp sổ đỏ cho nhà chung cư;
  • Tư vấn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho nhà chung cư;
  • Tư vấn hồ sơ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ;
  • Soạn thảo, chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ;
  • Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục, làm việc tại cơ quan Nhà nước.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 hoặc 04 – 1088/4/3 hỗ trợ khách hàng 24/7.

Luật Tiền Phong cung cấp dịch vụ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giải quyết tranh chấp, chia thừa kế đất đai,…. nhanh nhất và uy tín nhất.

Comments

comments