Cho con trai đứng tên sổ đỏ của bố mẹ được không?

Luật Tiền Phong – Con trai (hoặc con trai trưởng, con trai duy nhất) có đương nhiên được đứng tên tài sản là quyền sử dụng đất của bố mẹ hay không là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm điện thoại đến 1900 6289 của Luật Tiền Phong nhờ giải đáp, nhận thấy đây là vấn đề được nhiều người quan tâm – đặc biệt trong xã hội vẫn còn tư tưởng “trọng nam khinh nữ” chúng tôi biên tập thành bài tư vấn như sau đây:

KHÁCH HÀNG HỎI:

Kính gửi Luật Tiền Phong,

Nhà tôi có 2 mảnh đất khác nhau. Hiện tại cả 2 mảnh đều chưa làm sổ đỏ, đều là đất vườn mua để ở. Nhà tôi muốn làm sổ đỏ thì có làm được cho bố 1 sổ, con trai 1 sổ không ? (Bố tôi là chủ hộ khẩu, hiện tại tôi đã 27 tuổi chưa có gia đình riêng và đi làm tại 1 cơ quan nhà nước).

Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Vấn đề bạn hỏi, Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Về chủ sử dụng đất

Bạn không thông tin rõ ai là người mua hai vườn này nên chúng tôi tạm đặt ra hai trường hợp để tư vấn cho bạn như sau:

– quyền sử dụng đất là chung gia đình: khi đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nếu được các thành viên trong hộ gia đình đồng ý, gia đình bạn có thể đăng ký cho bố bạn và bạn đứng tên giấy chứng nhận.

– quyền sử dụng đất là tài sản của bố mẹ bạn: bạn có thể đăng ký đứng tên một mảnh nếu được bố mẹ bạn đồng ý.

Tư vấn của Luật Tiền Phong về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu 

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

–  Giấy tờ về nhân thân người sử dụng đất gồm:

+ Chứng minh nhân dân/hộ khẩu (bản sao chứng thực);

+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (bản sao chứng thực) nếu đề nghị cấp sổ đỏ cho hai vợ chồng.

–  Các giấy tờ về nguồn gốc quyền sử dụng đất gồm một trong các loại giấy tờ sau:

+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

+ Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ;

+ Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

–  Các giấy tờ về hiện trạng đất:

+ Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất;

+ Hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc bản vẽ hiện trạng nhà đất;

+  Biên lai nộp tiền vào Kho bạc nhà nước (bản sao công chứng) (nếu có)

+  Biên lai nộp thuế, phí, lệ phí các loại có liên quan (bản sao công chứng);

+  Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất.

–  Các tờ khai:

+ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Tờ khai lệ phí trước bạ;

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

Hồ sơ giải quyết  tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận/huyện và nộp cho cơ quan đầu mối là UBND cấp xã/phường.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

==========

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattiephong.vn       

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội  

 

Comments

comments