Cho riêng con gái đất có được không?

Luật Tiền Phong – Luật Tiền Phong giới thiệu đến bạn đọc và khách hàng có nhu cầu về thủ tục tách thửa cũng như tặng cho quyền sử dụng đất thông qua tình huống trong bài viết sau.

Cho riêng con gái đất có được không?
Cho riêng con gái đất có được không?

KHÁCH HÀNG HỎI:

Tôi 29 tuổi. Đã lấy chồng và tách khẩu riêng. Bố mẹ tôi có 01 mảnh đất 672 m2. Gia đình tôi có 2 chị em. Em trai tôi 27 tuổi và chưa lập gia đình. Giờ bố mẹ tôi muốn cho tôi 300 m2 . Em trai tôi đồng ý. Nhưng chỉ đứng tên một mình tôi (không có chồng) thì có được không? Thủ tục như thế nào? Chi phí tách đất tính như thế nào. Mong luật sư tư vấn cho tôi. Chân thành cảm ơn!

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

1. Về việc một mình đứng tên nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Theo như bạn trình bày, bố mẹ bạn muốn cho bạn một mảnh đất nhưng có ý muốn để mình bạn đứng tên. Theo quy định của pháp luật thì bạn hoàn toàn có thể đứng tên nhận tặng cho riêng quyền sử dụng đất từ bố mẹ. Vì theo Luật Hôn nhân và gia đình vợ/chồng có quyền có tài sản riêng “Tài sản riêng của vợ/chồng gồm tài sản mà mỗi người có được trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng, cho riêng trong thời kỳ hôn nhân”.

Do đó, bạn có thể đứng tên một mình đối với mảnh đất bố mẹ cho mà không liên quan đến chồng bạn dù bạn đã lập gia đình. Điều này hoàn toàn hợp pháp.

Lưu ý: Bố mẹ bạn có tặng cho bạn được mảnh đất này hay không thì mảnh đất còn phải đảm bảo điều kiện:

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Đất không có tranh chấp;

+ Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

+ Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất

Để có thể tặng cho một phần của mảnh đất bố mẹ bạn có nên trước tiên bố mẹ bạn phải làm thủ tục tách thửa. Vì điều kiện tặng cho là đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

–  Thứ nhất, về thủ tục tách thửa:

Bố mẹ bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất gồm các giấy tờ:

+ Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

+ Giấy tờ nhân thân.

Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và đủ điều kiện được tách thửa thì kết quả nhận được sẽ là công văn chấp thuận  tách thửa. Sau đó bố mẹ có thể làm hợp đồng tặng cho và tiến hành sang tên cho bạn.

– Thứ hai, về thủ tục tặng cho và sang tên:

Bên tặng cho (bố mẹ bạn) và bên nhận tặng cho (bạn) ký hợp đồng tặng cho công chứng, sau đó chuẩn bị bộ hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai – Phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục sang tên.

Hồ sơ cần có:

+ Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Công văn chấp thuận tách thửa do Phòng Tài nguyên cấp;

+ Bản sao chứng thực giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên;

+ Giấy khai sinh của bên nhận tặng cho;

+ Tờ khai lệ phí trước bạ/tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Lưu ý: Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con không phải chịu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Trên đây phần tư vấn của Luật Tiền Phong về trường hợp bạn hỏi. Nếu có vấn đề còn thắc mắc cần được tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 để được hỗ trợ.

Trân trọng!

Comments

comments

error: Content is protected !!