Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép tách thửa?

Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép tách thửa?

(Luật Tiền Phong) – “Tách thửa” là chia mảnh đất thành 2 hay nhiều thửa khác nhau trên cơ sở đảm bảo điều kiện về việc tách thửa. Phần lớn việc tách thửa được thực hiện khi chủ sử dụng đất có nhu cầu bán hoặc tặng cho một phần thửa đất của mình. Tuy nhiên người dân khi xin tách thửa còn băn khoăn không biết nên nộp đơn ở cơ quan nào? Ai là người có thẩm quyền giải quyết? Bài viết sau của Luật Tiền Phong sẽ giúp quý khách hàng trả lời về vấn đề này.

Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép tách thửa
Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép tách thửa

1.  Điều kiện thực hiện tách thửa

Điều kiện để thực hiện thủ tục tách thửa là:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Đất không bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án;
  • Ngoài ra, thửa đất được tách phải đảm bảo diện tích, kích thước mặt tiền tối thiểu phù hợp với quy định riêng của từng địa phương.

Đối với từng địa phương mà lại quy định về diện tích tối thiểu lại khác nhau, điều này phụ thuộc vào quỹ đất cũng như mật độ dân số và nhu cầu của người dân.

2.  Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục tách thửa 

Cơ quan trực tiếp thực hiện giải quyết thủ tục là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất.

UBND cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường là đơn vị phối hợp thực hiện.

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

– Lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đề nghị;

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.

Lưu ý : Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

+ Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

+ Xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và hỗ trợ các thủ tục pháp lý. Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn hoặc hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

CÓ THỂ BẠN QUẠN TÂM:

>>> Điều kiện và thủ tục tách thửa

>>> Mua đất khi chưa tách thửa

>>> Đất chưa tách thửa có sang tên được không?

>>> Cần những điều kiện gì để tách thửa đất

>>> Tư vấn diện tích tối thiểu để tách thửa ở Hà Nội 

===============

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattiephong.vn       

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội 

 

 

 

 

 

 

Comments

comments

error: Content is protected !!