Đất mẹ mua, con có đương nhiên được thụ hưởng không?

Luật Tiền Phong – Pháp luật quy định về hàng thừa kế tại Bộ luật Dân sự, vậy khi nào áp dụng hàng thừa kế, khi nào những người thừa kế được hưởng phần quyền của mình? Luật Tiền Phong chia sẻ bài tư vấn sau đây để các bạn tham khảo.

Mẹ mua đất, con có được hưởng không?

KHÁCH HÀNG HỎI:

Bố tôi mất, mẹ tôi bỏ đi sống chung với người khác. Sau khi sinh con thì mẹ tôi bế con bỏ đi và quay về với chúng tôi.

Mẹ tôi bán hết đất đai và vào Nam mua 2 thửa đất, giấy tờ do mẹ tôi đứng tên. Một thửa đất mẹ tôi cất nhà, còn thửa kia mẹ tôi mới bán cách đây không lâu. Hiện tại giấy tờ của căn nhà đã bị mất. Nhà tôi có 3 anh em, 2 người em gái tôi đã lấy chồng và cuộc sống ổn định.

Tôi  muốn hỏi luật sư là tôi có quyền thừa  hưởng  nào  1 trong 2 thửa đất  kia  không?

Nếu tôi được hưởng quyền sử dụng ngôi nhà đã bị mất giấy tờ kia, khi mẹ tôi đã đồng ý, thì làm thế  nào để sang tên cho tôi trong khi mẹ của tôi  không chịu ký giấy sang tên.

Tôi xin cảm ơn luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Bộ phận tư vấn công ty Luật Tiền Phong. Thắc mắc của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Chúng tôi có thể chia ra các trường hợp và phân tích cho bạn như sau:

Thứ nhất:

Nếu khoản tiền mà mẹ bạn dùng để mua đất khi vào trong miền Nam kia là tiền riêng của mẹ bạn và mẹ bạn chứng minh được nguồn gốc khoản tiền đó thì việc mẹ bạn dùng số tiền này để mua nhà đất ở trong miền Nam là hoàn toàn hợp pháp và pháp luật thừa nhận quyền sử dụng đất của mẹ bạn đối với thửa đất. Do đó, mẹ bạn có toàn quyền đối với thửa đất này mà không liên quan đến các con. Việc quyết định sang tên cho bạn căn nhà phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí của mẹ bạn. Chỉ khi mẹ bạn mất mà không để lại di chúc thì bạn cùng các anh chị em của mình sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất, được hưởng quyền thừa kế đối với căn nhà.

Thứ hai:

Nếu nguồn gốc mảnh đất trước kia của gia đình bạn là tài sản chung của bố mẹ bạn thì khi bố bạn mất, giá trị ½ đất đai sẽ là di sản thừa kế và mẹ bạn cùng bạn và anh chị em của bạn (ngoại trừ con riêng của mẹ bạn với người đàn ông sau này) sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Nếu không có sự thỏa thuận phân chia nội bộ gia đình về di sản thừa kế thì sẽ áp dụng theo nguyên tắc chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lưu ý rằng, mẹ bạn có quyền hưởng ½ giá trị mảnh đất đồng thời cùng là người thừa kế di sản của bố bạn để lại. Khi đó, việc dùng số tiền bán đất để vào Nam mua 2 thửa đất thì bạn sẽ có quyền được thửa hưởng một phần quyền sử dụng đất đối với thửa đất này. Cụ thể, phạm vi hưởng quyền của bạn trước hết ưu tiên theo sự thỏa thuận nhất trí của nội bộ gia đình. Còn nếu gia đình không tự giải quyết được, có thể yêu cầu giải quyết phân chia tài sản ở Tòa án.

Xem thêm: Bạn đọc có thể xem thêm bài viết về Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Tiền Phong tại đây.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 để được hỗ trợ.

Trân trọng!

Comments

comments