Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(Luật Tiền Phong) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho ai, cấp như thế nào và có phải mọi trường hợp người sử dụng đất đều được cấp giấy chứng nhận hay không? Qua bài viết sau đây, chúng tôi xin giới thiệu về những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để các bạn tham khảo nhé.

Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

KHÁCH HÀNG HỎI

Gia đình tôi sử dụng đất từ nằm 1993 đến nay, có giấy tờ giao đất của cơ quan thời bấy giờ. Nay bố mẹ tôi đã già yếu nên muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm để lại thừa kế cho các con. Tuy nhiên, khi tôi thực hiện thủ tục xin cấp thì được thông tin từ phòng tài nguyên môi trường rằng đất nhà tôi không được cấp sổ do đang nằm trong quy hoạch và có thu hồi của UBND cấp huyện. Liệu phòng tài nguyên môi trường trả lời như vậy có đúng không bởi đúng là trước đó xã tôi đã có quyền định thu hồi nhưng chưa tiến hành thu đất của người dân.

Mong luật sư giải đáp giúp tôi câu hỏi trên. Tôi xin cảm ơn.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI

I. Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP gồm có:

  • Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý
  • Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
  • Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
  • Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
  • Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Như vậy, trường hợp của gia đình bạn đã có quyết định thu hồi đất và đất cũng đang nằm trong quy hoạch nên Phòng tài nguyên môi trường không thực hiện cấp sổ cho gia đình bạn là đúng quy định.

II. Dịch vụ tư vấn của Luật Tiền Phong

Đến với Luật Tiền Phong, bạn sẽ được cung cấp gói dịch vụ tư vấn trọn gói với những nội dung sau đây:

  • Tư vấn các quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn những trường hợp không được cấp sổ đỏ;
  • Tư vấn phương án tối ưu khi đất nằm trong quy hoạch;
  • Tư vấn bồi thường và giải quyết bồi thường đất;
  • Tư vấn thủ tục khiếu nại và giải quyết tranh chấp đất đai.

Chúng tôi cam kết cung cấp những dịch vụ tốt nhất và uy tín nhất. Quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc về pháp luật hoặc dịch vụ tư vấn của chúng tôi vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Tiền Phong số 1900 6289 để được trợ giúp.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

     >>>>> Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

     >>>>> Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

     >>>>> Cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư mới nhất

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, Tòa nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

error: Content is protected !!