Quy định mới về thế chấp quyền sử dụng đất

Luật Tiền Phong – ngày 23/6/2016, Bộ Tài nguyên & Môi trường cho ban hành Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thông tư này có một số điểm mới như sau:

Quy định mới về thế chấp quyền sử dụng đất
Quy định mới về thế chấp quyền sử dụng đất

1. Bổ sung thêm phương thức đăng ký thế chấp

Hiện nay, theo quy định thì việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp được thông qua phương thức nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện, tuy nhiên, theo thông tư mới thì ngoài hai phương thức này, người đăng ký có thể lựa chọn hệ thống đăng ký trực tuyến. Việc nộp hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất qua phương thức đăng ký trực tuyến được thực hiện đối với các địa phương đã vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai và sau khi có văn bản hướng dẫn của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về đăng ký trực tuyến giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

2. Hiệu lực của việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Quy định mới về thế chấp quyền sử dụng đất

 

3. Các trường hợp không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp

Thông tư 09 còn quy định các trường hợp không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp, giấy tờ chứng minh gồm:

– Hợp đồng tín dụng có điều khoản về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

– Văn bản xác nhận (có chữ ký và con dấu) của tổ chức tín dụng về việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào một trong các lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.

Hồ sơ đăng ký thế chấp gồm 1 bản chính các tài liệu:

Quy định mới về thế chấp quyền sử dụng đất

4. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ đăng ký thế chấp cần có:

1. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp theo Mu số 01/ĐKTC;

2. Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định;

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

4. Giấy ủy quyền hoặc giấy giới thiệu của người đi nộp (nếu có).

5. Giấy tờ chứng minh không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp (nếu có).

Nếu tài sản gắn liền với đất chưa được đăng ký thì phải có giấy phép xây dựng; bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng..

Việc thay đổi nội dung đăng ký thế chấp như: rút bớt, bổ sung, thay đổi tên hoặc loại hình doanh nghiệp… thì người đăng ký phải nộp hồ sơ thay đổi.

Thông tư liên tịch 09 có hiệu lực từ ngày 08/8/2016.

=====================

BAN BIÊN TẬP TIN TỨC PHÁP LUẬT – CÔNG TY LUẬT TIỀN PHONG  

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Phòng B1 tầng 25, tòa nhà Bình Vượng Tower, Số 200, phố Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội 

> Xem thêm: Thủ tục khai nhận di sản thừa kếThủ tục cấp sổ đỏ lần đầuThủ tục gia hạn quyền sử dụng đất;

 

Comments

comments

Để lại phản hồi

error: Content is protected !!