Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

Luật Tiền Phong – Hòa  giải trong mọi vụ tranh chấp có vai trò vô cùng quan trọng, giúp các bên đỡ tốn chi phí, công sức, thời gian giải quyết tranh chấp, đặc biệt là giữ được hòa khí, đảm bảo quyết định giải quyết tranh chấp được thực thi triệt để. Luật Tiền Phong tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như sau:

 

Luật sư tư vấn những tranh chấp đất đai thường gặp
Luật sư tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai – nguồn ảnh: Internet

1. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND

Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Trong trường hợp các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

2. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại tòa án

Khi tranh chấp đất đai không hòa giải được, các bên có quyền khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết. Sau khi thụ lý, Tòa án có trách nhiệm tiến hành hòa giải và tạo điều kiện thuận lợi để các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai theo quy định.

Việc hòa giải được tiến hành theo các nguyên tắc sau đây:

– Tôn trọng sự tự nguyện thoả thuận của các đương sự, không được dùng vũ lực hoặc đe dọa dùng vũ lực, bắt buộc các đương sự phải thoả thuận không phù hợp với ý chí của mình;

– Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Trước khi tổ chức hòa giải, thẩm phán phải thông báo bằng văn bản đến các bên tranh chấp ghi rõ nội dung, ngày, giờ, địa điểm tổ chức hòa giải. Nếu các bên tranh chấp bận và có lý do chính đáng, tòa án sẽ cho hoãn phiên hòa giải.

Thủ tục tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

Thẩm phán phổ biến cho các đương sự về các quy định của pháp luật có liên quan đến việc giải quyết vụ án tranh chấp đất đai để các đương sự liên hệ đến quyền, nghĩa vụ của mình, phân tích hậu quả pháp lý của việc hòa giải thành để họ tự nguyện thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án tranh chấp đất đai.

Các bên trong vụ án trình bày nội dung tranh chấp, bổ sung yêu cầu; bổ sung những căn cứ để bảo vệ yêu cầu khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai (nếu là nguyên đơn) trình bày yêu cầu phản tố (nếu là bị đơn có yêu cầu phản tố) và phát biểu ý kiến đề xuất quan điểm về những vấn đề cần hòa giải, hướng giải quyết vụ án (nếu có). 

 

Sau đó, Thẩm phán sẽ giải thích các quy định của pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai nếu được yêu cầu và kết luận về những vấn đề các đương sự đã thống nhất, chưa thống nhất. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản, trường hợp các đương sự thoả thuận được với nhau về vấn đề phải giải quyết trong vụ ántranh chấp đất đai thì Tòa án lập biên bản hòa giải thành. Biên bản này được gửi ngay cho các đương sự tham gia hòa giải. Hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó thì Thẩm phán chủ trì phiên hòa giải hoặc một Thẩm phán được Chánh án Tòa án phân công phải ra quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự.

Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

3. Luật Tiền Phong hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai

Với đội ngũ luật sư chuyên về đất đai, chúng tôi hỗ trợ khách hàng nhận diện ra tranh chấp đất đai, đại diện cho các bên tiến hành hòa giải, thương lượng để tận dụng cơ hội giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường tiết kiệm chi phí, thời gian công sức.

Trong trường hợp không thể hòa giải được, chúng tôi sẽ hỗ trợ các bạn hoàn thiện hồ sơ khởi kiện tại tòa án; nộp hồ sơ khởi kiện; tham gia tranh tụng bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các bạn cũng như bằng quan hệ, thẩm quyền của mình, chúng tôi giúp thu thập các tài liệu, hồ sơ để đảm bảo vụ việc tranh chấp đất đai được giải quyết khách quan, toàn diện, công bằng nhất.

Vui lòng liên hệ với tổng đài tư vấn pháp luật của chúng tôi 1900 6289 để được tư vấn và hỗ trợ dịch vụ.

TIN BÀI LIÊN QUAN 

>>> Thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án tranh chấp đất đai

>>> Thủ tục khởi kiện vụ án đất đai

>>> Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai

>>> Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Comments

comments

Để lại phản hồi