Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Luật Tiền Phong – thời gian qua chúng tôi nhận được khá nhiều câu hỏi qua tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6289 về thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để hỗ trợ Quý khách những thông tin cần thiết và các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Luật Tiền Phong cung cấp bài viết tư vấn qua một câu hỏi cụ thể như sau:

Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Khách hàng hỏi:

Thưa Luật sư,

Bố mẹ tôi có một mảnh đất đã được cấp sổ đỏ đứng tên hai người ở Quận Đống Đa, Hà Nội và đã làm hợp đồng tặng cho vợ chồng tôi. Hiện giờ chúng tôi muốn được sang tên sổ đỏ thì mất bao lâu và cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật Tiền Phong tư vấn:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về Luật Tiền Phong! Về vấn đề bạn hỏi, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, về thời gian sang tên sổ đỏ

Theo quy định tại khoản 2 Điều 65 Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội và Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 thì thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày.

Lưu ý: Thời gian trên không kể thời gian người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, về hồ sơ sang tên sổ đỏ

Để sang tên quyền sử dụng đất từ cha mẹ bạn sang cho vợ chồng bạn, các bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm:

– Các loại tờ khai theo mẫu bao gồm:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản); đăng ký biến động (01 bản);

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản);

+ Sơ đồ thửa đất (02 bản);

+ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản sao chứng thực;

– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất: 02 bản công chứng;

– Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất như: Giấy khai sinh của bạn;

– Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn và vợ chồng bạn: 02 bản sao chứng thực.

Lưu ý: Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng và có đầy đủ chữ ký của bố, mẹ bạn và vợ chồng bạn.

Trường hợp bố mẹ tặng cho nhà/đất theo quy định của pháp luật hiện hành thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ sang tên, bạn cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh mối quan hệ cha con, vợ chồng (giấy khai sinh và giấy chứng nhận kết hôn) để được miễn thuế.

Chúng tôi hi vọng bài viết trên đây sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho các bạn trong việc sang tên nhà, đất, các bạn có thể kết nối với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được tư vấn chi tiết hơn cũng như hỗ trợ sang tên nhà đất một cách nhanh nhất!

Có thể bạn quan tâm

>>>> thủ tục khai nhận di sản thừa kế

>>>>> tư vấn mua bán nhà đất

Comments

comments

Để lại phản hồi

error: Content is protected !!