Thừa kế đất chưa có sổ đỏ

Luật Tiền Phong – Đối với trường hợp đất chưa có sổ đỏ người sử dụng đất vẫn có quyền để lại thừa kế và người có quyền thừa kế vẫn được khai nhận đối với đất bình thường.

Thừa kế đất chưa có sổ đỏ
Thừa kế đất chưa có sổ đỏ

KHÁCH HÀNG HỎI:

Bố mẹ tôi có mảnh đất được tổ tiên để lại nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Do tuổi già sức yếu nên hai cụ đã qua đời. Tôi là con duy nhất trong gia đình vậy tôi có được xin cấp sổ đỏ và hưởng thừa kế đối với diện tích đất trên hay không. Tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào để được cấp sổ đỏ.

Cảm ơn Luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Tiền Phong. Chúng tôi xin tư vấn tình huống này như sau:

Bố mẹ bạn sinh sống ổn định trên đất và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với cơ quan nhà nước thì bố mẹ bạn hoàn toàn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là chưa tiến hành.

1. Khai nhận di sản thừa kế

BLDS ghi nhận quyền thừa kế của công dân như sau:

 “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.”

Để được thừa kế mảnh đất do bố mẹ bạn để lại trước hết bạn cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng. Người thừa kế chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để thực hiện thủ tục khia nhận di sản thừa kế. Sau khi thực hiện khai nhận di sản bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên.

2. Thừa kế đất chưa có sổ đỏ

Mảnh đất trên được coi là di sản mà bố mẹ bạn để lại. Các căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

Như vậy, trong trường hợp trên nếu bố mẹ bạn không để lại di chúc thì bạn sẽ là người được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật. Bạn thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được thừa kế từ bố mẹ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Luật Tiền Phong với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý khách hàng. Vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Xem thêm:

Comments

comments

Để lại phản hồi

error: Content is protected !!
0916 162618