Tư vấn quy định mới nhất về điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

Tư vấn quy định mới nhất về điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

(Luật Tiền Phong) Vì nhiều lý do khác nhau mà hiện nay còn rất nhiều người dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho dù đã sử dụng đất hàng chục năm, Luật Tiền Phong xin tư vấn quy định mới nhất về điều kiện cấp sổ lần đầu trong bài viết sau đây:

Tư vấn quy định mới nhất về điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu
Tư vấn quy định mới nhất về điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

I.  Điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất

Nếu có giấy tờ thì đương nhiên người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận theo giấy tờ giao đất đó. Tuy nhiên rất nhiều trường hợp không có giấy tờ vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Chúng tôi phân chia ra các trường hợp như dưới đây để tư vấn chi tiết cho các bạn:

1.  Đối với cá nhân, hộ gia đình đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Đối với những chủ thể này, khi đã có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì việc cấp giấy chứng nhận sẽ dễ dàng hơn với họ. Xin lưu ý rằng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất có rất nhiều loại đa dạng khác nhau và được luật đất đai quy định như sau:

  • Giấy tờ về đất đai được cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hoặc giấy tờ do nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa cấp hoặc giấy tờ do chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam cấp.
  • Giấy chứng minh quyền sử dụng đất tạm thời;
  • Giấy tờ hợp pháp về thừa kế tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
  • Giấy tờ giao dịch viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
  • Giấy tờ thanh lý hóa giá nhà ở gắn liền với đất và là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
  • Các giấy tờ khác do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp.

Nếu cá nhân sử dụng đất mà có các loại giấy tờ nói trên nhưng đứng tên người khác đồng thời có một bộ hồ sơ hợp pháp thể hiện sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đất cũ sang cho mình, việc sử dụng đất không có tranh chấp thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Các trường hợp được sử dụng đất theo quyết định hoặc bản án của tòa án thì hai văn bản này cũng được coi là giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp.

2.  Đối với cá nhân, hộ gia đình chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất từ trước thì phải thuộc một trong hai trường hợp dưới đây thì có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đó là:

  • Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất mà có đăng ký thường trú tại địa phương và trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận, việc sử dụng đất ổn định không có tranh chấp với ai thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
  • Hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất và việc sử dụng ổn định từ trước ngày mùng 1 tháng 7 năm 2004 không vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm sử dụng đất nguồn gốc đất và hiện trạng sử dụng đất không có tranh chấp cũng sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Để có căn cứ chứng minh việc sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp hoặc các trường hợp sử dụng đất không vi phạm pháp luật đất đai, quý khách hàng có thể tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết.

Như vậy điều kiện để được cấp Sổ đỏ lần đầu không chỉ áp dụng cho những người sử dụng đất mà có giấy tờ hợp pháp, Việc cấp sổ lần đầu gắn liền với sự xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã phường nơi có đất về các nội dung: Nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất có tranh chấp hay không.

II. Dịch vụ tư vấn và thực hiện cấp sổ đỏ lần đầu của Luật Tiền Phong

Các bạn có nhu cầu làm sổ lần đầu và muốn được một đơn vị chuyên về làm sổ đỏ lần đầu hỗ trợ? Vậy các bạn hãy đến với Luật Tiền Phong, khi đó các bạn sẽ được:

  • Tư vấn các trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Tư vấn điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Lắng nghe vấn đề của quý khách hàng; tư vấn và đưa ra phương án cấp sổ đỏ lần đầu tốt nhất cho quý khách hàng ;
  • Tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Hỗ trợ và hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Đại diện ủy quyền nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu, làm việc với cơ quan Nhà nước;

Trên đây là tư vấn của Luật Tiền Phong về các quy định mới nhất về điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu mà Luật Tiền Phong muốn chia sẻ tới các bạn. Bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến việc cấp sổ đỏ lần đầu các bạn có thể liên hệ đến tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 của Luật Tiền Phong để được hỗ trợ.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

     >>>>> Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

     >>>>> Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     >>>>> Diện tích tối thiểu cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, Tòa nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

error: Content is protected !!