Tư vấn thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nhanh nhất tại Hà Nội

(Luật Tiền Phong) – Làm thế nào để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nhanh nhất và giản tiện nhất là câu hỏi mà Luật Tiền Phong nhận được rất nhiều trong thời gian qua. Bài viết sau đây chúng tôi xin chia sẻ những quy định mới nhất để thực hiện một cách nhanh nhất để tặng cho quyền sử dụng đất tại Hà Nội, mời các bạn tham khảo:

Tư vấn thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nhanh nhất tại Hà Nội

1. Quy định về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất  tại Hà Nội:

Giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện tại văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp quận huyện nơi có đất.  Để thực hiện thủ tục hành chính này các bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

  1. Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  2.  Bản sao công chứng các giấy tờ nhân thân của hai bên tạo cho và nhận tặng cho (Chứng minh nhân dân và hộ khẩu).
  3. Các tài liệu chứng minh mối quan hệ cha mẹ con vợ hoặc chồng như: Giấy khai sinh hoặc giấy đăng ký kết hôn bản sao công chứng.
  4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực;
  5. Tờ khai đăng ký biến động đất;
  6. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên nhận tặng cho;
  7. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
  8. Tờ khai lệ phí trước bạ.

Hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện gửi đến bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai. Nếu xét hồ sơ hợp lệ,  cơ quan này sẽ cấp giấy chứng nhận sau khoảng thời gian 15 ngày.

2. Một số lưu ý:

Các thông tin về nhân thân trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giấy tờ tùy thân của các bên phải thống nhất.  Nhiều trường hợp có sự khác biệt về họ tên,  ngày  tháng năm sinh, Số chứng minh nhân dân và địa chỉ… thì bắt buộc các bên phải tiến hành đính chính thông tin đảm bảo sự thống nhất  trong các tài liệu hồ sơ mới được xem xét là hợp lệ.

Những trường hợp do thay đổi chứng minh nhân dân do cấp lại nên bản chứng minh nhân dân cũ 9 số và bản chứng minh nhân dân mới 12 số  thì bắt buộc phải có xác nhận của cơ quan công an hai  chứng minh nhân dân này là cấp cho một người.

Đôi khi, cha mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất nhưng xem hộ khẩu không thể hiện mối quan hệ cha mẹ con, người con của không còn lưu giữ được bản  giấy khai sinh thì bắt buộc phải đi đăng ký khai sinh lại để nộp trong hồ sơ.

3. Thuế liên quan đến giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất tại Hà Nội.

Nếu các bên trong giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất có mối quan hệ là:  cha mẹ và con; Ông bà và cháu;i vợ và chồng; anh chị em ruột với nhau Khi khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất bên nhận tặng cho không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Các trường hợp còn lại mức thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này là 10% giá trị tài sản. Chỉnh các quy định về thuế đối với giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất là rất cao nên với các giao dịch thực hiện giữa đối tượng không được miễn thuế, Luật Tiền Phong  thường tư vấn cho các bên thiết lập hợp đồng chuyển nhượng để được hưởng mức thuế suất là 2% trên giá trị hợp đồng.

Là đơn vị có thể thực hiện giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất trong thời hạn 5 đến 10 ngày làm việc, chúng tôi có thể giải đáp lại băn khoăn thắc mắc cho các bạn liên quan đến giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất tại Hà Nội. Các bạn có những băn khoăn có thể liên hệ tổng đài 1900 6289 để được giải đáp nhé.

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

error: Content is protected !!