Tư vấn và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất 2018

(Luật Tiền Phong) – Nhà chung cư hay nhà đất thì sau khi được mua, sau khi được bàn giao đi vào sử dụng, chủ sử dụng nào cũng mong muốn có được sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian sớm nhất để đảm bảo quyền lợi của mình cũng như để thực hiện các thủ tục vay vốn ngân hàng nếu có. Bài viết sau đây chúng tôi xin tư vấn và hướng dẫn dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất năm 2018 để các bạn tham khảo.

 

Tư vấn và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất tại Luật Tiền Phong
Tư vấn và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất 

Nhà chung cư được mua hợp pháp đều được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất

Như thế nào là nhà chung cư được mua hợp pháp? làm thế nào để đánh giá được rằng nhà chung cư đó được nằm trong một dự án hợp pháp? Đã có rất nhiều nhà chung cư xây đến hơn 30 tầng bàn giao cho dân đi vào sử dụng rồi cuối cùng người mua nhà mới biết rằng dự án của mình vi phạm các quy định của pháp luật nên không được cấp giấy chứng nhận hoặc bị chậm cấp giấy chứng nhận để thanh tra làm rõ. Do vậy khi mua nhà thì các bạn chú ý kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án phải có quy hoạch được duyệt theo đó xác định tòa nhà đó có bao nhiêu tầng và được thiết kế theo phương án kiến trúc nào.

Hồ sơ để tạo lập một nhà trông cô giáo pháp thường phải gắn liền với giấy chứng nhận đầu tư của chủ dự án cùng các hồ sơ pháp lý của dự án và giấy phép xây dựng. Các dự án Nếu đã có quy hoạch 1/500 thì sẽ không phải xin giấy phép xây dựng.

2. Điều kiện cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư

Để được cấp sổ hồng đối với căn hộ chung cư các bạn phải đáp ứng 3 điều kiện sau đây:

  • Thứ nhất, phải có hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.
  • Thứ hai, phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư)
  • Thứ ba, có đơn đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.

Hồ sơ để xin cấp sổ đỏ nhà chung cư bao  gồm:

Hợp đồng mua bán nhà chung cư được ký với chủ đầu tư;

Bản vẽ kỹ thuật của căn hộ;

Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân và hộ khẩu cùng đăng ký kết hôn của người mua căn hộ. Trường hợp người mua căn hộ chưa có vợ hoặc chồng thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được Ủy ban nhân dân cấp xã phường cấp.

  1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
  2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
  3. Tờ khai lệ phí trước bạ.
  4. Hóa đơn giá trị gia tăng do chủ đầu tư cấp theo hợp đồng mua bán căn hộ.
  5. Các biên lai nộp tiền nhà.

Ngoài ra chủ đầu tư có trách nhiệm chuẩn bị bộ hồ sơ pháp lý của dự án và căn hộ để nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền đảm bảo người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Thường thì hồ sơ sẽ do chủ đầu tư nộp tại cơ quan đăng ký đất đai cấp  tỉnh. Một số trường hợp chủ căn hộ không cấp cùng đợt với các căn hộ khác thì cũng có thể tự đi nộp tại văn phòng đăng ký đất đai, Cơ quan này sẽ căn cứ vào hồ sơ pháp lý của dự án cho chủ đầu tư nộp cho các căn hộ trước đây để cấp sổ đỏ riêng cho cá nhân người đi làm.

3. Dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất

Với hàng chục năm tư vấn chuyên sâu về lĩnh vực nhà đất và làm hàng trăm, hàng nghìn sổ đỏ sổ hồng cho tất cả công dân trên Hà Nội và các tỉnh thành lân cận, chúng tôi cam kết sẽ làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất cho các bạn. Cụ thể chúng tôi sẽ tiến hành các công việc sau:

  1. Thứ nhất, chúng tôi hướng dẫn các bạn chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật;
  2. Thứ hai, chúng tôi hỗ trợ các bạn hoàn thiện hồ sơ còn thiếu nếu có;
  3. Thứ ba, chúng tôi đại diện cho các bạn nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  4. Thứ tư, chúng tôi đại diện cho các bạn đi nộp các khoản tiền nghĩa vụ tài chính với nhà nước;
  5. Thứ năm, chúng tôi nhận sổ hồng và trả cho các bạn trong thời gian sớm nhất.

Các bạn có thể liên hệ đến tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6289 của chúng tôi để được tư vấn miễn phí về hồ sơ và đăng ký dịch vụ nhé.

BÀI LIÊN QUAN:

>>> Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu

>>> Luật sư tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu chi tiết tại Hà Nội

>>> Làm sổ đỏ chung cư tại Hà Nội chỉ từ 3 triệu đồng

>>Tiền thuế sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

Comments

comments