Tư vấn về phí đo đạc và thẩm định đất

Luật Tiền Phong – Có nhiều lý do mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho hộ gia đình/cá nhân có thông tin không chính xác, không khớp với thực tế sử dụng đất, sai biệt đặc thù nhất chính là diện tích, tọa độ, ranh giới, vị trí đất. Luật Tiền Phong tư vấn cho các bạn thủ tục xin đo đạc, thẩm định lại quyền sử dụng đất, phục vụ cho các giao dịch tặng cho, chia tách, góp vốn… quyền sử dụng đất thông qua một tình huống cụ thể Luật Tiền Phong nhận được qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 như sau:

KHÁCH HÀNG HỎI:

Gia đình nhà tôi được các cụ để lại cho thửa đất rộng khoảng gần 3 sào ở Thạch Thất, Hà Nội. Năm 1993 gia đình tôi đã được nhà nước cấp sổ đỏ với diện tích được kê khai là 923m2.  Nay tôi muốn đo đạc, lập bản đồ địa chính và thẩm định lại để xin cấp lại giấy chứng nhận cho phù hợp với thửa đất của gia đình tôi. Sau đó gia đình tôi muốn chia tặng cho các con mỗi người một phần. Luật sư có thể cung cấp giúp tôi thông tin liên quan đến phí đo đạc và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp tặng cho của gia đình tôi được không. Tôi xin cảm ơn luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

1. Lệ phí đo đạc, lập bản đồ địa chính

Theo Thông tư mới nhất của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí đo đạc, lập bản đồ địa chính số 02/2014/TT-BTC, mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2. 

Căn cứ Thông tư 02 nêu trên,  UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết Định 50/2014/QĐ-UBND về việc thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn thành phố Hà Nội thì phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: 500 đồng/m2 đối với đất được giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ vào diện tích đất thực tế được đo đạc, lập bản đồ, cơ quan nhà nước sẽ áp mức phí 500 đồng/m2 để thu của gia đình bạn.

2. Phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC nói trên với mức không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ  tùy theo diện tích đất được cấp giấy chứng nhận; tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất, như cấp mới, cấp lại; việc sử dụng đất vào mục đích khác nhau (làm nhà ở, để sản xuất, kinh doanh) và các điều kiện cụ thể của địa phương mà áp dụng mức thu khác nhau cho phù hợp, bảo đảm nguyên tắc mức thu đối với đất sử dụng làm nhà ở thấp hơn đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

Đối với đất tại địa bàn thành phố Hà Nội, căn cứ Quyết định 47/2014/QĐ-UBND về thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp tặng cho như sau:

Nội dung thu

Mức thu
2. Hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất

0,15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5.000.000 đồng/hồ sơ

Giá trị quyền sử dụng đất tặng cho được căn cứ trên khung giá đất do nhà nước ban hành tại thời điểm thẩm định.

Với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm thực tiến xử lý nhiều hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất, dịch vụ của chúng tôi hướng tới việc thỏa mãn yêu cầu của khách hàng ở mức độ cao nhất, nghĩa là chúng tôi thực hiện dịch vụ trọn gói, đảm bảo Khách hàng đạt kết quả mà không cần phải trực tiếp đi xử lý các bước (trừ một số trường hợp cơ quan nhà nước bắt buộc phải có mặt Đường sự), Quý khách hàng có nhu cầu:

  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu;
  • Sang tên quyền sử dụng đất qua chuyển nhượng/tặng cho/góp vốn;
  • Đăng ký thế chấp; xóa thế chấp;
  • Đo đạc, thẩm định xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..

Bài liên quan:

Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 hoặc 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

CÔNG TY LUẬT TIỀN PHONG

—————————

Hotline: 04-1088/4/3 hoặc 1900 6289
VPGD: Phòng B2, tầng 5M, tòa nhà Bình Vượng Tower,
Số 200, phố Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 091 616 2618   –       096 385 0915
Fax: 0433 511 934
Email: info@luattienphong.vn

Comments

comments

Để lại phản hồi