Chia đất thừa kế khi không có di chúc

Chia đất thừa kế khi không có di chúc

Luật Tiền Phong – Gần đây, qua Tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu 1900 6289 của chúng tôi nhận được khá nhiều câu hỏi về việc chia thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất nhưng người chết không để lại có di chúc. Để các bạn nắm được hồ sơ, thủ tục, trình tự thực hiện và các quy định liên quan, chúng tôi biên tập thành bài viết tư vấn như dưới đây:

Chia đất thừa kế khi không có di chúc
Chia đất thừa kế khi không có di chúc

1. Những người được chia thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc

Theo quy định tại Bộ Luật dân sự (BLDS) 2005 và BLDS 2015 sắp tới có hiệu lực, trong trường hợp cá nhân qua đời không để lại di chúc thì di sản, trong đó có quyền sử dụng đất, sẽ được chia theo pháp luật. Người thừa kế theo pháp luật được quy định tại điều 676 BLDS 2005 và Điều 651 BLDS 2015, lần lượt theo các hàng sau:

– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người mất mà người mất là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người mất là cụ nội, cụ ngoại.

Thứ tự được hưởng thừa kế được ưu tiên theo từng hàng thừa kế tính từ hàng thứ nhất trở đi, người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế khi người ở hàng trước đó không còn ai. Trường hợp một trong các đồng thừa kế cùng hàng chết (trước khi người để lại di sản chết) thì con người đó được hưởng thừa kế thế vị.

2. Nguyên tắc phân chia thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc

Việc phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc do những người được hưởng quyền thừa kế tự thỏa thuận thực hiện. Trong trường hợp không thỏa thuận được có thể yêu cầu Tòa án giải quyết. Nếu người để lại di sản có những nghĩa vụ phải thực hiện thì chỉ được chia di sản của họ sau khi đã thanh toán hết các khoản nợ của họ.

Về cách thức phân chia di sản thường có các cách sau:

Chia bằng hiện vật trên thực địa: mỗi đồng thừa kế được chia một phần đất trên thửa đất là di sản thừa kế, trường hợp này chỉ thực hiện được trong điều kiện thửa đất có diện tích đủ rộng để đảm bảo hạn mức sử dụng đất và số người thừa kế vừa phải để khi chia mỗi người thừa kế có một thửa đất có thể sử dụng được;

– Các bên thỏa thuận một số người nhận thừa kế quyền sử dụng đất và thanh toán cho những người còn lại giá trị của phần quyền sử dụng đất mà họ được hưởng (trường hợp này thường được áp dụng khi chia quyền sử dụng đất trên thực địa, những người thừa kế nhận được một phần đất không đủ hạn mức theo quy định của nhà nước để sử dụng);

– Bán toàn bộ quyền sử dụng đất rồi chia số tiền thu được.

Trong quá trình phân chia di sản thừa kế, các bên cần lưu ý một số trường hợp có thể phát sinh:

-Trường hợp người thừa kế cùng hàng đã thành thai mà chưa sinh thì phải để một phần di sản bằng phần những người thừa kế khác được hưởng cho người này, để nếu người này sau khi sinh còn sống thì được hưởng, nếu không còn sống khi sinh ra thì phần này được chia cho những các đồng thừa kế khác;

– Trường hợp xuất hiện người thừa kế mới khi đã phân chia xong quyền sử dụng đất thì không chia di sản là quyền sử dụng đất cho người này, nhưng những người thừa kế khác phải thanh toán cho người này một khoản tiền tương ứng với phần di sản của người đó tại thời điểm chia thừa kế theo tỷ lệ tương ứng với phần di sản đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác;

– Trường hợp đã phân chia di sản mà có người thừa kế bị bác bỏ quyền thừa kế thì người đó phải trả lại di sản hoặc thanh toán một khoản tiền tương đương với giá trị di sản được hưởng tại thời điểm chia thừa kế cho những người thừa kế, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

3. Thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất khi có di chúc

Thủ tục chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất, quý khách hàng có thể tham khảo bài viết đã có trên trang của Luật Tiền Phong.

Để hỗ trợ khách hàng có nhu cầu chia thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc, Luật Tiền Phong cung cấp các dịch vụ tư vấn (trực tiếp tại văn phòng, qua e-mail, hệ thống Tổng đài tư vấn 1900 6289 với các công việc cụ thể gồm:

– Tư vấn về quyền thừa kế, tỷ lệ hưởng thừa kế; việc thanh toán các nghĩa vụ (nếu có);

– Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, tài liệu;

– Soạn thảo các văn bản, giao dịch khai nhận, thực hiện niêm yết, ra văn bản công chứng để khách hàng đi sang tên;

– Hỗ trợ thực hiện việc sang tên tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất.

Vui lòng kết nối với tổng đài tư vấn chuyên sâu 1900 6289 của chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết và hỗ trợ thêm!

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

>>> Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

>>> Luật thừa kế đất đai

 

 

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386