4 trường hợp bị từ chối đăng ký thế chấp

4 trường hợp bị từ chối đăng ký thế chấp

(Luật Tiền Phong) – Đăng ký thế chấp là quyền của tổ chức, cá nhân nhưng chỉ khi giao dịch này đáp ứng được các quy định của pháp luật có liên quan thì mới được chấp nhận. 

4 trường hợp bị từ chối đăng ký thế chấp
4 trường hợp bị từ chối đăng ký thế chấp

4 trường hợp bị từ chối đăng ký thế chấp

Theo điều 11 thông tư 07/2019 của Bộ Tài nguyên & Môi trường, trong các trường hợp sau đây, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ từ chối thực hiện đăng ký thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

  • Sai lệch thông tin: thông tin tài sản thế chấp, các bên thế chấp trong hợp đồng thế chấp không phù hợp với giấy chứng nhận.
  • Thông tin tài sản, thông tin các bên trong giao dịch thế chấp trên Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp không phù hợp với thông tin trên giấy chứng nhận trừ trường hợp bên đăng ký thế chấp kịp thời khắc phục sai sót này sau khi được Văn phòng Đăng ký đất đai thông báo.
  • Có yêu cầu dừng đăng ký thế chấp từ cơ quan thi hành án dân sự hoặc văn phòng Thừa phát lại: Khi cơ quan đăng ký nhận được văn bản của Chấp hành viên của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Thừa phát lại của Văn phòng thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký đối với tài sản bảo đảm mà bên bảo đảm là người phải thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
  • Khi có yêu cầu dừng đăng ký thế chấp từ cơ quan tiến hành tố tụng, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thì Văn phòng Đăng ký đất đai có quyền yêu cầu các đối tượng này chứng minh thẩm quyền của mình và thực hiện việc dừng đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật có liên quan.

Lưu ý trước khi đăng ký thế chấp

Trước khi đăng ký thế chấp tài sản, các bạn cần kiểm tra thông tin tài sản thế chấp hoặc xác nhận việc thay đổi, cụ thể:

  • Thông tin về số hiệu, diện tích thửa đất thực tế phải phù hợp với thông tin trên giấy chứng nhận.
  • Thông tin tài sản trên đất là công trình nhà ở trên giấy chứng nhận không còn phù hợp về: loại nhà, tên toà nhà, số tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng.. sau khi đo đạc, xác định lại diện tích do xây dựng, sửa chữa.
  • Khi có thông tin về tài sản, thông tin về các bên, thông tin về địa giới hành chính có sự thay đổi theo các quyết định có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì các bạn phải làm thủ tục thay đổi trước khi đăng ký thế chấp. Trường hợp thay đổi thông tin địa giới hành chính và các thông tin khác trong thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai thì cơ quan này sẽ thực hiện đồng thời thủ tục biến động đất đai cho các bạn.

 Có thể bạn quan tâm:

>>> Một số gợi ý về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất

>>> Lưu trữ thủ tục hành chính

>>> Tư vấn về thủ tục bán nhà đất

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386