Các chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Các chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Luật Tiền Phong – Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, quý khách hàng cần phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính với các cơ quan có thẩm quyền. Qua bài viết dưới đây Luật Tiền Phong xin giới thiệu đến quý bạn đọc và khách hàng các chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ.

Các chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

1. Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho khi sang tên sổ đỏ

Đây là khoản phí đầu tiên bạn phải nộp khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Tại bước đầu tiên của thủ tục sang tên sổ đỏ, quý khách hàng cần phải đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để ký hết hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho. Tại đây, quý khách hàng sẽ phải nộp lệ phí công chứng cho văn phòng công chứng . Mức phí phải nộp theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC sẽ được tính trên giá trị chuyển nhượng, cụ thể:

STT Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch Mức thu (đồng/trường hợp)
1 Dưới 50 triệu đồng 50 nghìn
2 Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 100 nghìn
3 Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
4 Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
5 Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
6 Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
7 Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8 Trên 100 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

2. Thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ

Sau khi nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan có thẩm quyền, trong vòng từ 10-13 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được thông báo nộp thuế của cơ quan quản lý thuế. Mức thuế thu nhập cá nhân đối với từng trường hợp là khác nhau, cụ thể:

  • Đối với trường hợp tặng cho nhà đất, mức thuế thu nhập cá nhân quý khách hàng phải nộp vào cơ quan nhà nước là 10% giá trị tài sản.
  • Đối với trường hợp chuyển nhượng, mức thuế thu nhập cá nhân chỉ là 2% giá trị chuyển nhượng.

Tuy nhiên, các bạn đọc cần lưu ý, theo Luật thuế thu nhập cá nhân, có một số khoản thu nhập dưới đây sẽ được miễn thuế:

  • Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
  • Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Như vậy, các bạn đọc cần chú ý, nếu thuộc các trường hợp được miễn thuế, trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, bạn cần phải bổ sung thêm các giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người sang tên và người được sang tên để cơ quan quản lý thuế có thể xác định được chính xác mức thuế mà các bạn cần phải đóng.

3. Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Tương tự như thuế thu nhập cá nhân,lệ phí trước bạn là khoản phí bạn phải nộp vào ngân sách nhà nước khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Mức phí phải đóng là 0,5% đối với tất cả các trường hợp sang tên sổ.

Lưu ý: Theo quy định tại Điều Nghị định 140/2016/NĐ-CP về Lệ phí trước bạ, trường hợp nhận thừa kế, quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau sẽ được miễn lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên sổ.

4. Lệ phí thẩm định khi sang tên sổ đỏ

Đây là khoản phí các bạn sẽ đóng tại cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ tại ngày nhận kết quả thủ tục. Mức phí phải đóng là 0,15% giá trị tài sản.

Trên đây là phần tư vấn của Luật Tiền Phong về các loại chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được giải đáp và tư vấn pháp luật miễn phí.

XEM THÊM

>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh gọn và uy tín nhất

>>> Tư vấn quy định mới nhất về thủ tục sang tên sổ đỏ

>>> Tư vấn các quy định về chi phí khi sang tên sổ đỏ


===================

BAN TƯ VẤNPHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG 

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386