Có thể chia nhà đất của bố mẹ khi anh trai đã được cấp sổ đỏ?

Có thể chia nhà đất của bố mẹ khi anh trai đã được cấp sổ đỏ?

(Luật Tiền Phong) – Do tâm lý e ngại, cả nể nên hầu như đại đa số người Việt đều không có ý định quản lý tài sản của mình hoặc định đoạt tài sản trước khi chết, đây là lý do khiến cho nhiều gia đình nảy sinh mâu thuẫn từ việc phân chia tài sản sau khi cha mẹ mất.

Vừa qua Luật Tiền Phong nhận được một câu hỏi khá phổ liên quan vấn đề chia thừa kế là nhà đất, xin biên tập và đăng lên để bạn đọc gần xa tham chiếu áp dụng cho hoàn cảnh nhà mình.

Có thể chia nhà đất của bố mẹ khi anh trai đã được cấp sổ đỏ?
Có thể chia nhà đất của bố mẹ khi anh trai đã được cấp sổ đỏ?

KHÁCH HÀNG HỎI

Thưa luật sư,

Bố mẹ tôi có 2 con là tôi và anh trai tôi. Bố tôi hi sinh năm 1968 nên mẹ tôi ở vậy. Năm 1985 mẹ tôi được xã cấp cho 300m2 đất ở. Mẹ tôi ở cùng anh trai và chị dâu tôi. Tôi đi làm ăn xa và hiện ở miền Nam. Năm 2015 anh tôi được cấp sổ đỏ  nhưng năm 2016 anh tôi qua đời mà không trăng trối gì về đất cát, hiện chị dâu với mẹ tôi lục đục, chị tôi xúc phạm mẹ tôi nên mẹ tôi muốn đòi lại đất để sống 1 mình. Tôi ở xa thương mẹ mà không biết làm thế nào. Theo luật sư mẹ tôi có đòi được đất không và tôi nên làm gì để bảo vệ được quyền lợi cho mẹ tôi?

Tôi cảm ơn luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI

Chào bác,

Cảm ơn bác đã tin tưởng gọi điện thoại đến tổng đài 1900 6289 của chúng tôi để nhờ tư vấn giải quyết vấn đề của gia đình bác. Vấn đề bác hỏi, Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bác như sau:

Thứ nhất, về nguồn gốc đất

Như bác trình bày, nguồn gốc đất ban đầu bà cụ mẹ bác được cấp đất ở (theo xuất đất dành cho vợ liệt sỹ), tuy nhiên, từ năm 1985 cụ ở với con trai, nếu cụ giao quyền cho con trai kê khai đứng tên trong hồ sơ địa chính, đồng ý cho con trai làm sổ đỏ – vì thông lệ hiện nay rất nhiều trường hợp như vậy – thì coi như bà cụ đã trao quyền sử dụng đất cho con. Sổ đỏ đã được cấp chỉ có thể bị huỷ trong trường hợp anh con trai kê khai gian dối, trái ý chí, giấu bà cụ. Vậy, trước khi quyết định bác phải tìm hiểu thật kỹ việc đăng ký quyền sử dụng đất và thực tế sử dụng đất của gia đình.

Thứ hai, về quyền thừa kế

Như bác trình bày hiện nay anh trai bác đã mất mà không để lại di chúc (không trăng trối) thì về nguyên tắc là mẹ, bà cụ có quyền được hưởng thừa kế tài sản do con mình để lại.

Theo luật, cha, mẹ, vợ, chồng, con là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, nếu người để lại di sản không có di chúc thì tài sản được chia đều cho các đồng thừa kế. Bác cân nhắc phương án trao đổi với chị dâu và các cháu về việc phân chia tài sản thừa kế để cho cụ một phần nhà/đất để cụ ở riêng an hưởng tuổi già.

Bác ở phương xa, có như thế nào thì cũng nên nhẹ nhàng, làm sao giữ được tình cảm thì mẹ bác mới có chỗ nương tựa vào con và cháu.

Vài lời tư vấn, mong bác và gia đình sớm giải quyết được vấn đề. Nếu có chỗ nào chưa rõ hoặc chưa hiểu, bác vui lòng liên hệ lại tổng đài 1900 6289 của chúng tôi để được hỗ trợ thêm nhé.

Thân chúc bác và gia đình sức khoẻ.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

>>>> Tư vấn hồ sơ khai nhận di sản thừa kế theo quy định mới nhất

>>>> Chia tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật

>>>> Cơ quan giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội.

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386