Đất chưa có sổ đỏ có khai nhận di sản thừa kế được không?

(Luật Tiền Phong) –  Thời gian qua tổng đài 1900 6289 của Luật Tiền Phong nhận được nhiều yêu cầu tư vấn liên quan đến vấn đề “Đất chưa có sổ đỏ có khai nhận di sản thừa kế được không?”. Chúng tôi xin biên tập thành bài tư vấn để các bạn tham khảo nhé.

Đất chưa có sổ đỏ có khai nhận di sản thừa kế được không
Đất chưa có sổ đỏ có khai nhận di sản thừa kế được không

KHÁCH HÀNG HỎI:

Kính gửi Quý luật sư.

Bố mẹ tôi khi còn sống có hai mảnh đất, một mảnh thổ cư do ông bà để lại và bố mẹ tôi khi sống vẫn ở, hiện anh tôi đang ở và một mảnh khác bố mẹ tôi nộp tiền cho xã mua theo xuất giãn dân hiện tôi đã làm nhà ở.

Nay bố mẹ tôi đều mất mà đất chưa đứng tên ai vì chưa được cấp GCNQSĐ. Mong LS tư vấn cho tôi liệu đất chưa có sổ đỏ có khai nhận di sản thừa kế được không và thủ tục thực hiện như thế nào mong LS tư vấn giúp.
Tôi xin cảm ơn.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào bạn,

Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong, vấn đề bạn hỏi Luật sư Đào Thị Liên tư vấn cho bạn như sau:

Về quyền thừa kế đối với tài sản

Pháp luật bảo hộ quyền thừa kế đối với tài sản là di sản thừa kế cho mọi tổ chức, cá nhân. Việc tài sản là bất động sản chưa được cấp giấy chứng nhận quyền tài sản không làm ảnh hưởng đến quyền được hưởng di sản. Tuy nhiên, việc thực hiện khai nhận thừa kế với loại tài sản không có giấy tờ này sẽ có sự khác biệt với bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận. Chắc chắn, với hồ sơ chưa có giấy chứng nhận (sổ đỏ) thì không phòng công chứng nào dám công chứng hồ sơ để bạn thực hiện thủ tục sang tên chuyển quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn, thủ tục này thực hiện tại UBND phường đồng thời với việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và chúng tôi tư vấn cách thức thực hiện như dưới đây.

Về trình thực thực hiện

Lập tờ khai tài sản và đăng ký tài sản tại UBND cấp xã

Trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm có giấy tờ nhân thân của các đồng thừa kế của bố mẹ bạn, việc xác định ai là đồng thừa kế bạn có thể tham khảo bài viết của chúng tôi tại đây.

Cụ thể, bố, mẹ, vợ, chồng, con của người chết sẽ là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản với kỷ phần bằng nhau trong trường hợp người chết không để lại di chúc. Lúc này bạn cần chuẩn bị: giấy tờ tuỳ thân (Bản sao công chứng chứng minh nhân dân, hộ khẩu với người còn sống, giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản, ví dụ là con thì phải có giấy khai sinh, là vợ chồng phải có đăng ký kết hôn). Trường hợp một trong các đồng thừa kế đã chết thì cần bổ sung bản sao công chứng giấy chứng tử. Kèm theo là giấy tờ chứng minh tài sản như: biên lai nộp thuế, bản vẽ sơ đồ nhà đất có chữ ký của tứ cận liền kề; biên bản họp gia đình thoả thuận về việc phân chia tài sản.

Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ sẽ được UBND xã tiếp nhận, sau khi kiểm tra, cơ quan này sẽ xác nhận hồ sơ và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ kê khai đăng ký lần đầu đất đai, hồ sơ này thường gồm các loại tài liệu:

  1. Biên bản họp gia đình về việc phân chia thừa kế;
  2. Giấy tờ tài sản;
  3. Giấy chứng tử người chết;
  4. Giấy tờ nhân thân của các đồng thừa kế: CMND, Hộ khẩu bản sao công chứng.
  5. Giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người để lại di sản: giấy khai sinh (nếu là con), đăng ký kết hôn (nếu là vợ chồng).
  6. Giấy chứng tử trong trường hợp đồng thừa kế đã chết. Nếu đồng thừa kế đã chết sau khi người để lại di sản chết thì những đồng thừa kế của người này cũng hưởng thừa kế (đối với phần di sản) và cần giấy tờ tuỳ thân của người đó cùng giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân của họ với người đã chết.
  7. Bản vẽ kỹ thuật thửa đất được ký  bởi tứ cận liền kề.
  8. Đơn đăng ký quyền sử dụng đất.
  9. Tờ khai thuế, lệ phí.

Trên đây là tư vấn các nội dung cơ bản bạn cần thực hiện để được hưởng di sản thừa kế của cha mẹ mình để lại, nếu bạn còn băn khoăn hoặc có điều gì chưa rõ, hoặc cần hỗ trợ trọn gói thủ tục này, vui lòng liên hệ tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

BÀI LIÊN QUAN:

>>> Cách xác định hàng thừa kế thứ nhất

>>> Quyền thừa kế của người không có mặt tại thời điểm chia thừa kế

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

0916 162618