Đất chưa có sổ đỏ có khai nhận di sản thừa kế được không

Luật Tiền Phong – Trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được thừa kế thì phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Đất chưa có sổ đỏ có được khai nhận di sản thừa kế không
Đất chưa có sổ đỏ có được khai nhận di sản thừa kế không

KHÁCH HÀNG HỎI:

Bố mẹ tôi có hai mảnh đất nhưng chưa có sổ đỏ. Hiện nay bố mẹ tôi đã qua đời hai anh em tôi muốn chia nhau diện tích đất trên thì phải làm sao. Cảm ơn luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Đất của bố mẹ bạn chưa có sổ đỏ nhưng nếu bố mẹ bạn có đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhưng chưa xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì bố mẹ bạn vẫn là người có quyền đối với mảnh đất. Như vậy, khi bố mẹ bạn đã mất rồi thì anh em bạn có thể thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường hoặc văn phòng công chứng, sau đó mới thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Về thủ tục khai nhận di sản thừa kế như sau:

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

+ Văn bản thỏa thuận giữa các đồng thừa kế về tài sản của bố mẹ để lại

+ Thông báo khai nhận di sản thừa kế có xác nhận của UBND xã, phường về việc đã niêm yết việc khai nhận di sản thừa kế tại UBND xã, phường và không có tố cáo khiếu nại gì;

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người để lại di sản thừa kế;

+ Di chúc (trong trường hợp thừa kế theo di chúc);

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người khai nhận di sản thừa kế và người để lại di sản thừa kế (trong trường hợp người thừa kế theo pháp luật): Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn, Sổ hộ khẩu,..;

+ Giấy chứng tử của người chết.

Sau khi khai nhận di sản thừa kế xong thì anh em bạn có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định của pháp luật gồm có:

+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (mẫu 04a/ĐK);

+ Những căn cứ chứng minh gia đình bạn sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch;

+ Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

+ Văn bản phân chia di sản thừa kế;

+ Thông báo niêm yết về việc khai nhận di sản thừa kế được niêm yết và xác nhận tại UBND xã, phường;

+ Giấy chứng tử của bố mẹ;

+ Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân của các con;

+ Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ.

Sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể tiến hành các giao dịch như mua bán, tặng cho,.. theo quy định của pháp luật.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Trân trọng!

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386