Điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà/đất ở duy nhất

 

 

Hỏi:

Tôi được bố mẹ đẻ cho 1 mảnh đất ở quê từ năm 1998 và đã làm nhà năm 2003. Hiện nay tôi vẫn ở nhà đất này và bố mẹ tôi ở căn nhà cùng thửa đất bên cạnh. Năm 2019 bố tôi mới làm được sổ đỏ sau đó tặng cho tôi. Sổ đỏ đứng tên tôi ngày 4/12/2019. Sau đó ngày 4/2/2020 tôi bán cho người khác. Vậy tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?

Trả lời:

Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng nhà, đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày (khoản 1, điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC).

Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Riêng trường hợp được cấp lại, cấp đổi theo quy định của pháp luật về đất đai thì thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở được tính theo thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi được cấp lại, cấp đổi.

Trường hợp của bạn, mặc dù trên thực tế đã được bố mẹ giao cho sử dụng nhưng năm 2019 mới chính thức tặng cho bạn, về mặt pháp lý bạn mới được công nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà được 60 ngày, chưa đủ điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Vậy luật sư tư vấn để bạn nắm được.

Nếu bạn cần chúng tôi hỗ trợ soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, công chứng và làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vui lòng liên hệ luật sư điện thoại 091 6162 618 hoặc email Contact@luattienphong.vn.

>>> Làm thế nào chứng minh nhà đất ở là duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân

>>> Nhận tiền của người thân từ nước ngoài gửi về có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

>>> Tiền lương, tiền công làm thêm giờ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân

>>> Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với tiền bồi thường tai nạn lao động?

====================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT  – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 091 6162 618

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Toà nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386