Đính chính sổ đỏ do sai tên người sử dụng đất

Luật Tiền Phong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài liệu chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, một số trường hợp thông tin trên Giấy chứng nhận có thể bị sai sót do lỗi kỹ thuật. Những trường hợp này sẽ phải xử lý như thế nào? Độc giả và quý khách hàng có thể tham khảo cách xử lý của chúng tôi dưới đây để có kiến thức pháp lý nhất định:

Đính chính sổ đỏ do sai tên người sử dụng đất
Đính chính sổ đỏ do sai tên người sử dụng đất

Khách hàng hỏi:

Tôi có mua một mảnh đất do một người bà con để lại cho, đã hoàn tất hồ sơ và nộp lên văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho tôi. Tuy nhiên, khi đến hẹn lấy kết quả thì tôi lại phát hiện ra sổ đỏ đứng tên người khác mà không phải tên mình. Cụ thể ở đây là: tên tôi “Nguyễn Văn Hùng”, còn tên trong giấy chứng nhận là “Nguyễn Văn Hừng”; những thông tin khác về ngày tháng và CMND của tôi đều đúng. Tôi có hỏi cán bộ tiếp dân về vấn đề này thì chỉ nhận được giải đáp là phải làm thủ tục đính chính lại sổ đỏ mà không hướng dẫn gì thêm.

Vậy tôi phải đính chính như thế nào, cách thức thực hiện ra sao? Mong quý Luật sư giải đáp giúp tôi, tôi xin cảm ơn.

Luật Tiền Phong trả lời:

Đối với câu hỏi của bạn, Luật Tiền Phong xin được tư vấn thông tin như sau:

I.  Điều kiện đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khi thuộc một trong những điều sau đây, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Screenshot (102)

Trường hợp của bạn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót thông tin về tên bạn nên có đủ căn cứ để thực hiện thủ tục đính chính.

II. Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Hồ sơ đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Người sử dụng đất chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm có:

  • Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai;
  • CMND bản sao có công chứng của người sử dụng đất;
  • Sổ hộ khẩu bản sao có công chứng của người sử dụng đất;
  • Đơn đề nghị đính chính lại thông tin người sử dụng đất.

Bạn chuẩn bị bộ hồ sơ như trên, tiếp theo thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của chúng tôi dưới đây.

2. Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bạn hoàn tất bộ hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn trên để thực hiện thủ tục.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bạn nộp bộ hồ sơ tới Bộ phận tiếp nhận hồ sơ – Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất;

Văn phòng đăng ký đất đai khi nhận được hồ sơ có trách nhiệm giải quyết, kiểm tra căn cứ của người sử dụng đất, kiểm tra hồ sơ, nếu thấy hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất nộp bổ sung hồ sơ;

Đồng thời Văn phòng đăng ký đất đai cũng có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: Thời gian giải quyết và nhận kết quả

Theo như Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013 có quy định về thời gian giải quyết thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:Screenshot (103)

Bạn căn cứ thời gian trả kết quả theo giấy hẹn của Văn phòng đăng ký đất đai, nếu như đã quá thời hạn trên mà vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thì có thể căn cứ vào Điều 61 trên để yêu cầu kết quả.

Có thể bạn quan tâm: Trên thực tế ngoài việc sai tên của người sử dụng đất còn có nhiều trường hợp khác như: sai sót về thông tin thửa đất,…trong trường hợp nào các bạn cũng phải thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các bài viết dưới đây các bạn có thể tham khảo:

>>>> Giải quyết vướng mắc diện tích trên sổ đỏ khác với thực tế

Hy vọng những tư vấn trên đây của chúng tôi đã giải đáp được thắc mắc của bạn. Công ty Luật Tiền Phong cam kết mang lại những dịch vụ tốt nhất và uy tín nhất. Liên hệ với chúng tôi tại 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí toàn quốc.

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386