Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Tiền Phong – Luật Tiền Phong tư vấn và hỗ trợ khách hàng đối với các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tham khảo về hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong bài viết sau.

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất
          Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 188 của Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Do vậy, ngoài việc có giấy tờ đầy đủ thì đất phải không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất thì mới được phép chuyển nhượng.

2. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đối với thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy trình thực hiện bao gồm các bước sau:

2.1 Giao kết và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Sau khi giao kết hợp đồng, hai bên thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần có các giấy tờ, tài liệu sau:

+  Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

+  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao);

+  Bản sao giấy tờ tuỳ thân: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân;

2.2  Sang tên quyền sử dụng đất

Sau khi đã hoàn tất thủ tục mua bán, để phát sinh quyền của chủ hữu thì bên nhận chuyển nhượng cần thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật. Hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ sau:

Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Sơ đồ thửa đất;

Giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có);

+ Giấy tờ nhân thân: chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân;

+ Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ (theo mẫu);

+ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận/huyện nơi có đất.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 để được hỗ trợ.

Trân trọng!

Xem thêm: Thủ tục mua bán nhà

Comments

comments

Để lại phản hồi

0916 162618