Luật Tiền Phong tư vấn điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu

Luật Tiền Phong tư vấn điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu

(Luật Tiền Phong) Thời gian vừa qua, Luật Tiền Phong đã tư vấn cho hàng nghìn hộ gia đình, cá nhân để được cấp sổ đỏ lần đầu. Chúng tôi biết rằng, việc cấp GCN là một sự quan tâm lớn của bất kỳ ai, vì chưa có tờ giấy màu đỏ này, gần như các bạn không thể thực hiện được giao dịch nào về đất một cách hiệu quả.

Bài viết sau đây của chúng tôi tập hợp lại các quy định về điều kiện được cấp sổ đỏ hiện hành để các bạn tham khảo:

Luật Tiền Phong tư vấn điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu
Luật Tiền Phong tư vấn điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu

1. Các loại giấy tờ để được xem xét cấp  sổ đỏ:

  • Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất mà có một trong các loại giấy tờ sau thì sẽ được xem xét là đủ điều kiện thì được cấp sổ đỏ,  đó là:
  • Giấy tờ về đất được cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời.
  • Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất sổ địa chính tiết ngày 15 tháng 10 năm 1993.
  • Giấy tờ hợp pháp về Thừa Kế,  tặng cho. Có nhiều trường hợp đất chưa có sổ đỏ nhưng giấy tờ tặng cho của bố mẹ hoặc ông bà để lại vẫn được chấp nhận là giấy tờ pháp nếu không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
  • Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở. Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
  • Giấy tờ đất đai do chế độ cũ cấp.
  • Trong trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ trên nhưng mang tên người khác kèm theo có giấy tờ chuyển nhượng hợp lệ có chữ ký của các bên và được xác nhận của chính quyền địa phương (hoặc không được xác nhận nhưng đất không có tranh chấp)  thì cũng được coi là đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.
  • Bản án hoặc quyết định của tòa án.
  • Giấy tờ về việc giao đất cho thuê đất của nhà nước từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.  Trường hợp này nếu bạn còn giữ được biên lai nộp tiền sử dụng đất thì bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ.

Các bạn đối chiếu với giấy tờ mình đang có xem có  để tự đánh giá xem mình đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ chưa nhé.

Nếu các bạn băn khoăn về hồ sơ, vui lòng gọi tổng đài 1900 62 89 để được tư vấn chi tiết về hồ sơ nhé.

2. Nếu không có một trong các loại giấy tờ nêu trên mà lại giấy tờ sau đây,  thì vẫn có thể được xem xét cấp sổ đỏ:

  • Hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp tại địa phương, Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là việc sử dụng đất ổn định không có tranh chấp. Nếu thời điểm sử dụng đất ở được xác định trước 15 tháng 10 năm 1993 thì các bạn không phải nộp tiền sử dụng đất nhé.
  • Trường hợp sử dụng đất trước ngày mùng 1 tháng 7 năm 2004,  không Vi phạm pháp luật về đất đai, được Ủy ban nhân dân cấp xã phường xác nhận là đất không có tranh chấp phù hợp với quy hoạch thì cũng sẽ được xem xét cấp sổ đỏ.

3. Một số lưu ý quan trọng:

Việc chứng minh thời điểm sử dụng đất là vô cùng quan trọng trong bất kỳ hồ sơ nào, nếu các bạn không có giấy tờ về đất và cũng không còn giữ được biên lai nộp thuế sử dụng đất qua các thời kỳ,  Ủy ban nhân dân cấp xã phường bắt buộc phải họp khu dân cư để xin ý kiến về thời điểm sử dụng đất, cũng Như xác định việc sử dụng đất của các bạn có tranh chấp hay không.

Như vậy thì biết quy định trên các bạn nên chủ động đề nghị Ủy ban nhân dân xã Phường thực hiện việc này để đảm bảo việc xét cấp sổ đỏ được thực hiện một cách khách quan và chính xác. Không phụ thuộc vào ý chí ban phát của bất kỳ cán bộ nào.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

>>>>>>Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>>>>>> Quy định mới nhất về hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

>>>>>> Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất

>>>>>> Các loại tiền cần phải nộp khi xin cấp sổ đỏ lần đầu

>>>>>> Biểu phí cấp sổ đỏ lần đầu của Luật Tiền Phong.

Đến lúc này thì các bạn đã hiểu  quy định của pháp luật về điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu,  có bất kỳ câu hỏi nào liên quan bạn vui lòng liên hệ đến tổng đài 1900 6289 của chúng tôi để được giải đáp và tư vấn miễn phí.

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

 

 

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386