Miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nhà ở duy nhất

Miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nhà ở duy nhất

Luật Tiền Phong Theo quy định của pháp luật thu nhập từ bất động sản là thu nhập chịu thuế. Tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng phải chịu thuế mà pháp luật cũng quy định các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân. Trong đó có trường hợp miễn thuế đối với trường hợp bất động sản giao dịch là nhà ở duy nhất.

Miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nhà ở duy nhất
Miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp nhà ở duy nhất

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
– Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

– Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;

– Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;

– Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định: “thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là nhà ở thuộc đối tượng chịu thuế và nếu các bên không có thỏa thuận khác thì bên nào có thu nhập, bên đó phải nộp thuế cho nhà nước”.

2. Miễn thuế đối với bất động sản là nhà ở duy nhất

Thuế suất được áp dụng đối với chuyển nhượng bất động sản: “Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây”.

Tuy nhiên Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân quy định các trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân có trường hợp: “Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất”. Theo đó khi chứng minh được  bất động sản trong giao dịch là nhà ở, đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Khi thực hiện giao dịch thì người sử dụng đất chỉ phải chi trả các khoản phí, lệ phí chứ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Luật Tiền Phong với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý khách hàng. Cung cấp những dịch vụ pháp lý uy tín, chất lượng nhất. Vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

 

Comments

comments

Để lại phản hồi

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386