Những loại phí phải đóng khi ở chung cư

Những loại phí phải đóng khi ở chung cư

(Luật Tiền Phong) – nhiều người hỏi những loại phí nào phải đóng khi ở nhà chung cư để có thêm hiểu biết trước khi lựa chọn cuộc sống tại nhà chung cư. Luật Tiền Phong tư vấn vấn đề này để các bạn có cùng sự quan tâm tham chiếu áp dụng. 

Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ sở hữu nhà chung cư phải nộp các khoản phí, lệ phí như sau:

Những loại phí phải đóng khi ở chung cư
Những loại phí phải đóng khi ở chung cư

Phí bảo trì nhà chung cư

Theo quy định Điều 108 Luật Nhà ở 2014 người mua nhà phải nộp 20% giá trị căn hộ là tiền bảo trì. Khoản này nêu rõ trong hợp đồng và người mua phải nộp khi thanh toán tiền mua nhà.

Phí bảo trì nhà chung cư được chi tiêu theo nguyên tắc nào và cho các hạng mục gì mời các bạn đọc bài viết của chúng tôi về vấn đề này tại đây.

Phí quản lý nhà chung cư

Phí dịch vụ quản lý nhà chung cư là các khoản người sở hữu nhà phải đóng để chi phí cho các hạng mục chung như: hệ thống chiếu sáng, thang máy, cảnh quan, bảo vệ, an ninh…

Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định khung giá dịch vụ nhà chung cư, hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Hiện nay, tại Hà Nội, khung giá dịch vụ nhà chung cư đang được áp dụng theo Quyết định 234/QĐ-UBND theo đó mức phí dịch vụ là 700 đồng/m2/tháng – 5000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy; từ 1.200 đồng/m2/tháng – 16.500 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư có thang máy.

Tại thành phố  Hồ Chí Minh, khung giá dịch vụ nhà chung cư đang được áp dụng theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND. Mức giá được ấn định cụ thể như sau: Tối thiểu từ 500 đồng/m2/tháng – 3000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy; từ 1.500 đồng/m2/tháng – 6000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư có thang máy.

Mức giá nêu trên chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và cũng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Phí trông giữ xe

Khi sống trong nhà chung cư, các bạn cần phải đóng tiền phí trông giữ xe máy và ô tô. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền ban hành biểu phí trông giữ xe áp dụng cho nhà chung cư.

Tại Hà Nội, giá trông giữ xe máy tại chung cư là 120.000 đồng/tháng; mức giá đối với ô tô tùy thuộc theo từng địa bàn quận/huyện và số chỗ ngồi của xe, nếu là ô tô đến 9 chỗ ngồi, mức giá dao động từ 500.000 đồng/tháng – 04 triệu đồng/tháng/ngày đêm.

Tại thành phố  Hồ Chí Minh, giá trông giữ xe máy tại chung cư dao động từ 30.000 đồng – 100.000 đồng/tháng nếu là xe số dưới 175cm3; 100.000 đồng – 200.000 đồng/tháng nếu là xe tay ga, xe số 175cm3 trở lên. Giá trông giữ ô tô dưới 10 chỗ dao động từ 750.000 đồng – 01 triệu đồng/tháng.

Ngoài 3 mức phí cơ bản nêu trên, người ở chung cư còn phải đóng các khoản phí cố định khác hàng tháng như: Tiền điện, nước; Cước internet…

>>>  Nơi giữ xe trong nhà chung cư thuộc về ai?

====================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Toà nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386