Sổ đỏ chỉ có tên chồng thì vợ có được chia không?

Sổ đỏ chỉ có tên chồng thì vợ có được chia không?

(Luật Tiền Phong) – Tài sản chung vợ chồng được xác định như thế nào? sổ đỏ chỉ có tên chồng thì quyền lợi của người vợ như thế nào, chẳng may vợ chồng ly hôn thì người vợ có được chia?

Mời các bạn đọc bài viết của chúng tôi để biết chi tiết về vấn đề này.

Sổ đỏ chỉ có tên chồng thì vợ có được chia không?

Khách hàng hỏi luật sư:

Vợ chồng tôi kết hôn năm 2001, bố mẹ chồng tôi cho chúng tôi một căn nhà mặt đường ở phố Chúc Sơn, khi làm sổ đỏ vợ chồng tôi phải bỏ tiền ra lo chi phí nhưng chỉ đứng tên 1 mình chồng tôi, sổ đỏ có từ năm 2003. Năm 2005 vợ chồng tôi xây dựng một căn nhà 4 tầng trên đất, diện tích 250m2 và hiện nay cả nhà tôi với bố mẹ chồng tôi cùng chung sống. Ngoài ra, năm 2009 chồng tôi đi làm chung với một anh thi công xây dựng công trình và mua chung một mảnh đất ở Yên Nghĩa Hà Đông tôi không rõ đứng tên ai. Năm 2010 chồng tôi mua được một khu đất ở Biên Giang. Tất cả tôi không được biết cũng không ký giấy tờ. Cách đây 2 năm chồng tôi phải lòng gái và có con ngoài giá thú với một cô làm ở ngân hàng nông nghiệp giờ đòi bỏ tôi, luật sư cho tôi hỏi, nếu ly hôn tôi có được chia những tài sản mà chồng tôi làm ra hay không?

Tôi xin cảm ơn luật sư.

Luật Tiền Phong tư vấn:

Câu hỏi của bạn Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Như thế nào là tài sản chung vợ chồng?

Theo điều 33 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014 thì những tài sản do vợ chồng tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân thì được coi là tài sản chung trừ những tài sản vợ hoặc chồng được tặng cho riêng, thừa kế riêng. Vợ chồng bình đẳng với nhau về quyền sở hữu tài sản không phân biệt ai làm ra nhiều hơn, ai đóng góp công sức nhiều hơn. Có nghĩa là nếu chồng bạn trong quá trình hôn nhân mà lao động, kinh doanh tạo ra nhiều tài sản hơn bạn thì những tài sản này bạn cũng được quyền sở hữu, sử dụng theo nguyên tắc bình đẳng và khi ly hôn thì bạn được chia theo nguyên tắc mỗi người một nửa.

Một số lưu ý khi chia tài sản vợ chồng

Theo Luật Hôn nhân & Gia đình, pháp luật công nhận thoả thuận phân chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc công nhận thoả thuận tài sản vợ chồng tiền hôn nhân. Từ thời điểm Luật Hôn nhân & Gia đình 2014 ra đời và có hiệu lực, các nhìn nhận về tài sản chung có nhiều tiến bộ hơn, “tây hoá” hơn, vợ chồng được phép thoả thuận với nhau về cơ chế tài sản chung, riêng. Mặc dầu vậy, trên thực tế xử lý nhiều vụ ly hôn chúng tôi nhận thấy hầu hết các cặp vợ chồng không có sự rạch ròi về tài sản rõ ràng như phương tây. Có lẽ để chế định này đi vào đời sống cần thêm một khoản thời gian nữa.

Trở về vấn đề của bạn, chúng tôi lưu ý rằng hiện nay __ có hướng dẫn về việc phân chia tài sản chung vợ chồng theo đó nếu bên nào vi phạm quyền nghĩa vụ vợ chồng, có lỗi với bên kia hoặc là nguyên nhân khiến cho hôn nhân tan vỡ thì sẽ không được chia 50% giá trị tài sản.

Xác định tài sản chung vợ chồng

Tuy nhiên, để xác định bạn được chia như thế nào nếu vợ chồng bạn ly hôn thì phải xác định được tài sản chung của vợ chồng bạn.

Như bạn trình bày, chúng tôi sẽ lần lượt tập trung vào từng khối tài sản để xem xét nhé:

  • Đối với sổ đỏ nhà đất tại Chúc Sơn bố mẹ chồng bạn tặng cho vợ chồng bạn và đã làm sổ đỏ riêng từ năm 2003 (thời điểm chưa làm nhà). Bạn cần xác định lại thật chính xác hồ sơ làm sổ đỏ thời điểm 2003 bố mẹ bạn, chồng bạn đã kê khai như thế nào về nguồn gốc đất. Nếu trước đó nhà đất đã có sổ đỏ mang tên bố mẹ bạn thì khi tặng cho bạn, bố mẹ bạn và vợ chồng bạn phải ký hợp đồng tặng cho (vợ chồng bạn là bên nhận tặng cho). Nếu chỉ có chồng bạn ký và hợp đồng chỉ là tặng cho một mình chồng bạn thì quyền sử dụng đất này là của riêng chồng bạn. Trường hợp trước đó bố mẹ chồng bạn chưa được cấp sổ đỏ nhưng ông bà kê khai với Uỷ ban nhân dân xã/phường về việc tặng cho các con (nếu có tên bạn) và được Uỷ ban nhân dân xã/phường chấp nhận hồ sơ thì có thể đó là tài sản chung. Tuy nhiên khả năng này không cao bởi lẽ, nếu bố mẹ bạn kê khai tặng cho hai vợ chồng thì chắc chắn sổ đỏ sẽ mang tên cả hai vợ chồng bạn. Để xác định chính xác đất này là tài sản chung hay tài sản riêng của chồng bạn, bạn nên trao đổi thẳng thắn với chồng để có thông tin. Nếu chồng bạn không hợp tác, bạn vui lòng xem tiếp phần sau của thư tư vấn này. Riêng đối với nhà ở được xây dựng năm 2005 thì đó là tài sản chung của vợ chồng bạn, nếu hai vợ chồng bạn không thể thoả thuận về việc chia nhà (chia giá trị nhà) thì bạn có quyền đề nghị toà án phân chia. Toà án sẽ mời bên thẩm định giá về xác định giá trị còn lại để làm căn cứ chia và bạn sẽ được hưởng 1/2.
  • Đối với quyền sử dụng đất ở Yên Nghĩa và Biên Giang: bạn không biết chắc chắn hiện đang đứng tên ai thì rất khó để xác định đó là tài sản chung của vợ chồng để bạn đòi hỏi chồng bạn phải chia cho bạn. Như đối với quyền sử dụng đất ở Chúc Sơn, theo chúng tôi, bạn nên trao đổi thẳng thắn với chồng về vấn đề tài sản để được biết quan điểm của chồng bạn về vấn đề này. Nếu chồng bạn không hợp tác thì bạn nên tham khảo lời khuyên từ luật sư như sau.

Xác minh tài sản chung vợ chồng

Chồng bạn đã có quan hệ “bất hợp pháp” với một người khác trong khi đang có quan hệ hôn nhân với bạn và có 1 con ngoài giá thú và hiện nay đang yêu cầu ly hôn thì chồng bạn là người có lỗi nghiêm trọng khiến cho hôn nhân tan vỡ. Các trường hợp như bạn gặp phải không phải là hiếm trên thực tế, bạn nên điềm tĩnh đón nhận và nếu xác định không thể níu kéo được tình cảm thì theo chúng tôi, chịu đựng suốt quãng đời còn lại mong chờ một chút tình cảm dư thừa từ người khác không phải là một phương án tốt.

Bạn nên lựa chọn thời điểm thích hợp để nói với chồng bạn về việc ly hôn và phân chia tài sản chung sao cho thoả đáng. Bên cạnh đó, nếu có thể bạn cũng nên nói với bố mẹ chồng, anh chị em nhà chồng (những người bạn tin tưởng và biết bảo vệ lẽ phải). Có thể bạn sẽ nhận được những lời khuyên tốt từ họ, đối với nhiều gia đình, lời khuyên từ bố mẹ, anh chị em cũng rất quan trọng với người chồng. Nếu không chắc chắn kết quả tốt đẹp hơn thì không nên thử nhé.

Đối với vấn đề tài sản, nếu bạn đã nói thẳng thắn mà chồng bạn vẫn không hợp tác, không đồng ý giải quyết tài sản với án hợp lý thì có một cách nữa, bạn có thể liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất để hỏi thông tin, sau khi  bạn cung cấp số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân và bản sao giấy chứng nhận kết hôn, cơ quan này sẽ cung cấp cho bạn những bất động sản mà chồng bạn đứng tên. Nếu bạn gặp khó khăn, hãy liên hệ với luật sư của bạn. Văn phòng luật sư sẽ giúp bạn phát hành một công văn đề nghị cung cấp thông tin về bất động sản và thường Luật Tiền Phong luôn nhận được văn bản trả lời khi hỗ trợ khách hàng của mình.

Căn cứ tài liệu Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp, bạn có thể sử dụng làm tài liệu để nói chuyện với chồng bạn một lần nữa. Nếu không đạt kết quả, bạn có quyền đề nghị toà án chia tài sản chung vợ chồng khi ly hôn.

Lời khuyên từ luật sư

Quan hệ hôn nhân là một quan hệ đặc biệt xuất phát từ chính chất của nó tồn tại trên cơ sở sự tôn trọng và yêu thương. Vợ chồng nếu yêu thương và tôn trọng nhau thì mỗi người là tất cả với người còn lại, nếu không còn tình yêu thương thì không ai là gì của ai. Pháp luật quy định một người có thể không có khả năng tạo lập tài sản nhưng vẫn được chia đều nếu vợ hoặc chồng của họ làm ra của cải vật chất.  Nhưng nếu 1 bên vợ hoặc chồng tạo lập ra được tài sản mà cố tình che giấu, không công khai, không đứng tên tài sản thì phía bên kia lại rất khó khăn để chứng minh. Và bạn chỉ được chia khi chứng minh được cho toà án thấy tài sản đó là của chồng bạn! Nói chung, điều này thường rất khó khăn.

Cuối cùng, theo chúng tôi bạn nên nhanh chóng rời khỏi cuộc hôn nhân này vì những gì bạn trình bày cho thấy cuộc sống hôn nhân của bạn thực sự không hạnh phúc, bạn đã không nhận được sự trân trọng, yêu thương, chia sẻ cần thiết từ chồng bạn. Và nếu đã chấp nhận rũ bỏ một người là người yêu thương của đời mình thì việc rũ bỏ một tài sản “chưa bao giờ tồn tại chính thức trong mắt bạn” cũng nên làm. Thật nhanh và thật nhẹ bạn nhé. Đừng cố vì làm việc khó như thế này với người đã có mưu đồ từ trước có lẽ là việc không khả thi với bạn. Nếu bạn cần, nên gặp luật sư càng sớm càng tốt để luật sư thay bạn sử dụng các biện pháp nghiệp vụ thu thập thông tin.

Thân chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề của mình và có cuộc sống hạnh phúc như đáng thế.

 >>> Tranh chấp đất đai là tài sản chung vợ chồng.

>>> Chồng tự ý mang nhà đất góp vốn vào công ty có được không?

====================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Toà nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386