Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư mới nhất

Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư mới nhất

(Luật Tiền Phong) –  Mặc dù việc sở hữu một căn hộ chung cư hiện nay không còn là quá khó khăn với nhiều người, nhưng việc cấp sổ đỏ cho căn hộ đó thường phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư và nhiều người không biết làm cách nào để được cấp giấy chủ quyền cho căn hộ của mình. Luật Tiền Phong xin giới thiệu bài viết tư vấn quy định mới nhất về thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư lần đầu như sau:

Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư mới nhất
Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư mới nhất

KHÁCH HÀNG HỎI:

Kính gửi Luật Tiền Phong,

Tôi có mua trả góp một căn hộ chung cư ở cầu giấy từ chủ cũ, hợp đồng mua nhà chung cư được chủ cũ sang tên cho tôi và thế chấp cho ngân hàng để trả dần chủ đầu tư. Hiện nay tôi đã thanh toán xong hết các khoản nợ và muốn làm sổ đỏ nhưng chưa biết phải thực hiện như thế nào, mong luật sư tư vấn cho tôi. Tôi xin cảm ơn.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên – Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Theo quy định của pháp luật hiện hành, để được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở chung cư, người đề nghị cấp giấy chứng nhận phải chuẩn bị các tài liệu chứng minh việc mua bán và việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, với nhà nước, cụ thể phải đáp ứng các điều kiện sau:

– Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với chủ đầu tư;

– Đề nghị chủ đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư;

– Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư.

Thành phần hồ sơ khi xin cấp làm sổ đỏ nhà chung cư lần đầu bao gồm các tài liệu sau:

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư;

– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư;

– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);

– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ được lập thành ba bộ, hai bộ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai (và chuyển cơ quan thuế) một bộ các bạn nên lưu trữ để phòng trong trường hợp phải dùng đến.

2. Về trình tự, thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư lần đầu

Thủ tục này được thực hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh, thành phố. Nếu nhà chung cư ở Hà Nội thì nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tại đường Hoàng Minh Giám. Cụ thể các bước thực hiện như sau:

  • Nộp hồ sơ: trực tiếp hoặc qua bưu điện. Trên thực tế hồ sơ thường được các bên nộp tại bộ phận một cửa của Văn phòng Đăng ký đất đai để được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Khi nộp hồ sơ thành công, các bạn sẽ được nhận phiếu hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục.
  • Cơ quan đăng ký đất đai sẽ thẩm định và nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan này chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
  • Nộp thuế: các bạn căn cứ thời hạn ghi trên phiếu hẹn để lên nhận thông báo nộp nghĩa vụ tài chính. Những trường hợp không phải nộp thuế thì lên là được nhận sổ đỏ ngay, còn trường hợp phải nộp thuế, khi nộp biên lai (tiền thuế), cán bộ sẽ trả sổ đỏ và kết thúc quy trình cấp giấy chứng nhận.

Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư nhanh nhất.

Luật Tiền Phong tư vấn thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ nhà chung cư tại tổng đài tư vấn 1900 6289, các bạn có bất kỳ vấn đề nào thắc mắc về vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.

======================================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386