Thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng

Thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng

(Luật Tiền Phong) – nhiều người hỏi chia, tách tài sản chung vợ chồng là gì? nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng có khó không? Luật Tiền Phong cung cấp bài viết tư vấn thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng để các bạn tham khảo áp dụng nhé.

Thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng Thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng
Thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng

Tài sản chung vợ chồng là gì?

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tài sản nào cần thực hiện thủ tục tách, nhập

Đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản như nhà, đất, xe cộ, máy bay, tàu thuyền, cổ phần… thì phải thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu.

Điều 34 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014 quy định: Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

Trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này phải được cả hai vợ chồng đồng ý. Nếu có tranh chấp thì tài sản vẫn được xem xét chia theo quy định về chia tài sản chung.

Như vậy, thủ tục tách tài sản từ tài sản chung thành tài sản riêng hoặc nhập tài sản từ tài sản riêng thành tài sản chung chỉ có ý nghĩa áp dụng đối với quyền sử dụng đất và nhà ở. Các phương tiện xe cộ, máy bay.. chỉ ghi nhận tên 1 người trên giấy tờ sở hữu (giấy chứng nhận quyền sở hữu xe) nên vợ, chồng sẽ đại diện cho nhau đứng tên trên giấy chứng nhận. Nếu có tranh chấp thì căn cứ thời điểm và nguồn gốc tạo lập tài sản để phân chia. tài sản chung vợ chồng dù đứng tên một người thì người còn lại vẫn được phân chia. Quy định này cũng áp dụng cho cổ phần, cổ phiếu và phần góp vốn trong các doanh nghiệp, dự án.

Hồ sơ và trình tự, thủ tục tách, nhập tài sản chung vợ chồng là quyền sử dụng đất

Về hồ sơ tách tài sản chung thành tài sản riêng:

Vợ chồng chuẩn bị các tài liệu gồm:

– Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở công chứng.

– Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn.

– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

– Tờ khai đăng ký biến động.

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (vợ chồng tặng cho tài sản không phải chịu thuế).

– Tờ khai lệ phí trước bạ (vợ chồng tặng cho tài sản không mất lệ phí trước bạ).

– Chứng từ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Hồ sơ nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp quận, huyện nới có đất, nhà. Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc.

Hồ sơ nhập tài sản riêng vợ chồng thành tài sản chung: về cơ bản cũng giống như trường hợp tách tài sản, tài sản riêng của một bên được bên tặng cho vợ hoặc chồng mình một nửa và làm hợp đồng tặng cho rồi nộp hồ sơ đăng ký biến động, cập nhật thông tin từ 1 người sở hữu thành hai vợ chồng đồng sở hữu.

Hậu quả pháp lý của việc tách, nhập tài sản chung vợ chồng.

Kết quả của việc tách, nhập tài sản chung, riêng vợ chồng sẽ phân làm 2 trường hợp: đối với trường hợp tách tài sản chung thành tài sản riêng thì người sở hữu ban đầu là hai vợ chồng, sau khi tách sẽ là tài sản riêng của một người. Trường hợp nhập tài sản thì kết quả tài sản sẽ từ tài sản riêng thành tài sản chung hai vợ chồng cùng có quyền nghĩa vụ tương đương nhau, khi thực hiện giao dịch như: mua bán, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh… đều cần ý kiến của hai người.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Tiền Phong về vấn đề tài sản chung và tài sản riêng vợ chồng và các thủ tục hành chính liên quan đến tách, nhập tài sản. Nếu các bạn có câu hỏi hoặc vấn đề pháp lý cần tư vấn, liên hệ với tổng đài 1900 6289 hoặc email Contact@luattienphong.vn để được luật sư tư vấn nhé.

>> Sổ đỏ là gì?

>>> Những thông tin bắt buộc phải có trên sổ đỏ

>>> Những thay đổi thông tin trên sổ đỏ phải thực hiện thủ tục đính chính, cập nhật

====================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Toà nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386