Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

Luật Tiền Phong – Tặng cho quyền sử dụng đất là quan hệ pháp lý phổ biến trong thực tế. Luật Tiền Phong cung cấp đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ pháp lý về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Chúng tôi xin giới thiệu một dịch vụ cụ thể qua tình huống sau để Quý khách hàng tham khảo:

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

KHÁCH HÀNG HỎI:

Tôi có mảnh đất 70m2 tại Thanh Xuân – Hà Nội. Đất đứng sổ đỏ tên tôi và không nằm trong diện tích đất bị quy hoạch. Nay tôi muốn tặng cho em gái tôi thì phải làm thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi cho chúng tôi, với câu hỏi của bạn Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau:

1. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất là:

  • Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, nếu thửa đất của bạn đáp ứng được những điều kiện trên thì bạn có thể làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Bạn cũng cần lưu ý rằng em bạn phải đủ điều kiện để được nhận quyền sử dụng đất đó.

Mặc dù Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên một mình bạn nhưng nếu là tài sản chung của vợ chồng thì cả hai vợ chồng bạn cùng phải đồng ý tặng cho em gái. Trong trường hợp này, nếu vợ bạn không đồng ý thì bạn không thể tặng cho em mình thửa đất trên.

2. Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Việc tặng cho quyền sử dụng đất cho em gái bạn thực hiện theo trình tự thủ tục như sau:

Hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

– Hợp đồng tặng cho có công chứng;

– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (như quy định trong mua bán nhà ở);

– Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).

– Bản sao Giấy khai sinh nếu các bên tặng cho có quan hệ gia đình ( với trường hợp của bạn là quan hệ bố mẹ và con) để làm cơ sở miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất.

– Giấy tờ tùy thân như: chứng minh thư nhân dân, bản sao sổ hộ khẩu có công chứng;

Trường hợp đặc biệt: Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam.

Về trình tự thủ tục:

Bước 1: Các bên tặng cho đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và chứng minh thư nhân dân.

Bước 2: Bên nhận tặng cho nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).

Trường hợp tặng cho một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải có bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi

Bước 3: nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).

Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Sau khi thực hiện đầy đủ các bước trên bạn phải đợi thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

3.  Dịch vụ hỗ trợ của Luật Tiền Phong

  • Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất;
  • Soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo nội dung khách hàng yêu cầu;
  • Đại diện cho khách hàng trong việc nộp hồ sơ và thuế;
  • Chuẩn bị các mẫu đơn, tờ khai cần thiết cho khách hàng trong thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất;
  • Trợ giúp pháp lý trong việc công chứng hợp đồng.

Luật Tiền Phong tư vấn và hỗ trợ thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

=============================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comments

comments

Để lại phản hồi

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386