Thừa kế sổ đỏ đối với người Việt Nam ở nước ngoài

Luật Tiền Phong Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 có nhiều quy định mới về thừa kế quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam ở nước ngoài.  Để giúp khách hàng có nhu cầu hiểu thêm về vấn đề này, Luật Tiền Phong xin được giới thiệu quy định của pháp luật đối với trường hợp người Việt Nam ở nước ngoài nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất ở Việt Nam như sau:

Thừa kế quyền sử dụng đất với người Việt Nam ở nước ngoài - ảnh Internet
Thừa kế quyền sử dụng đất với người Việt Nam ở nước ngoài

Luật Đất đai 2013 quy định về thừa kế quyền sử dụng đất của người Việt Nam ở nước ngoài theo hai trường hợp:

1. Người Việt Nam ở nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về nhà ở

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, họ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất và có đầy đủ các quyền như người sử dụng đất trong nước, trong đó có quyền để và nhận thừa (khoản 1, 2 Điều 168).

2.  Không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất theo luật nhà ở

Trường hợp này, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, tuy nhiên họ vẫn được quyền chuyển nhượng (bán), tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 186. Theo đó:

Trong trường hợp bán quyền sử dụng đất, người nhận thừa kế đứng tên bên chuyển nhượng (bên bán) trong hợp đồng quyền sử dụng đất. Trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất, người nhận thừa kế đứng tên bên tặng cho và chỉ được tặng cho là các đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 186; điểm e, khoản 1 Điều 179; điểm c khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2013.

Dẫn chiếu tới quy định của Luật Nhà ở 2014, ta có thể thấy quy định điều kiện duy nhất để người Việt Nam định ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở Việt Nam đó là được phép nhập cảnh và Việt Nam (khoản 1 Điều 8), đồng thời quy định người Việt Nam ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà thông qua hình thức nhận thừa kế (điểm b, khoản 2 Điều 8). Ngoài ra pháp luật về nhà ở không quy định thêm về các trường hợp người Việt Nam ở nước ngoài không được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

 Như vậy, có thể nói, pháp luật hiện hành đã mở rộng quyền nhận thừa kế nhà ở cho người Việt Nam ở nước ngoài. Điều này thể hiện quan điểm coi trọng và thu hút kiều bào về chung sức xây dựng quê hương của nhà nước ta.

Trên đây là những nội dung quy định của pháp luật đất đai về thừa kế quyền sử dụng đất với người Việt Nam ở nước ngoài do Luật Tiền Phong cung cấp. Để biết thêm chi tiết và được hỗ trợ giải đáp những vướng mắc còn tồn tại, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289 , với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Luật Tiền Phong sẽ mang đến cho bạn sự phục vụ tốt nhất.

Trân trọng!

Comments

comments

Để lại phản hồi

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386