Thuế, phí, lệ phí phải nộp khi bán đất

Luật Tiền Phong – Đối với thu nhập phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho cơ quan thuế. Ngoài thuế thu nhập cá nhân, người sử dụng đất còn phải nộp các khoản phí, lệ phí như sau:

Thuế, phí, lệ phí phải nộp khi bán đất
Thuế, phí, lệ phí phải nộp khi bán đất

KHÁCH HÀNG HỎI:

Chào Luật sư. Tôi muốn bán một căn nhà với diện tích hơn 100m2. Tôi băn khoăn không biết khi tôi bán nhà có phải thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước hay không. Hay tôi phải chịu những khoản thuế, phí nào nữa.

Cảm ơn Luật sư.

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật tiền Phong. Đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản thì người sử dụng đất phải nộp các khoản thuế, phí như sau:

Về thuế thu nhập cá nhân: Theo quy định tại Công văn 17526/BTC-TCT hướng dẫn thực hiện ngay trong tháng 12/2014 sửa đổi bổ sung một số điều của các Luật về thuế có hiệu lực từ ngày 1/1/2015: ”Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây”.

Giá tính thuế được tính trên giá chuyển nhượng trong trường hợp giá chuyển nhượng cao hơn giá mà nhà nước ban hành. Trường hợp giá chuyển nhượng thấp hơn giá mà nhà nước ban hành thì được tính thuế dựa trên bảng giá đất mà nhà nước ban hành. Tuy nhiên đối với một số trường hợp được miễn thuế theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân như chuyển nhượng giữa cha, mẹ đẻ với con cái, thừa kế tặng cho giữa vợ chồng, cha đẻ mẹ đẻ… thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Về lệ phí trước bạ khi mua bán nhà: Điều 6 Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% giá trị nhà, đất dựa trên giá do UBND cấp tỉnh ban hành.

Phí thẩm định đối với hợp đồng chuyển nhượng bất động sản là 0,15% giá trị giao dịch.

Phí công chứng hợp đồng: 0,1% giá trị giao dịch.

Luật Tiền Phong với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp sẵn sàng giải đáp thắc mắc của quý khách hàng. Vui lòng liên hệ 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Comments

comments

Để lại phản hồi

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386