Tư vấn thủ tục chia đất thừa kế

Tư vấn thủ tục chia đất thừa kế

(Luật Tiền Phong) –  Tư vấn thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất là một trong các dịch vụ nhận được rất nhiều sự tin tưởng ủng hộ của khách hàng, bởi thực tế nhiều khách đã chuẩn bị hồ sơ, đi lại cả năm mà không thể thực hiện được. Để giúp Quý khách hiểu sâu hơn về thủ tục chia thừa kế là quyền sử dụng đất, Luật Tiền Phong xin biên tập bài viết tư vấn về một tình huống cụ thể sau đây để các bạn tham khảo.

KHÁCH HÀNG HỎI:

Kính gửi công ty,

cha mẹ tôi qua đời đã lâu có để lại hai thửa đất, một thửa ở Gia Lâm và một thửa và ở Đông Anh. Bố Mẹ tôi có ba người con và hiện nay chúng tôi đều đồng thuận về việc phân chia tài sản thừa kế nhưng chưa biết cách thực hiện thủ tục như thế nào.  Rất mong được luật sư tư vấn giúp. chúng tôi xin cảm ơn.

Tư vấn thủ tục chia đất thừa kế
Tư vấn thủ tục chia đất thừa kế

LUẬT TIỀN PHONG TRẢ LỜI:

Chào bạn, vấn đề bạn hỏi luật sư công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Xác định những người được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất

Vì như bạn trình bày  ba anh em bạn đều đồng thuận về vấn đề chia thừa kế nên chúng tôi không đề cập tới thời hiệu chia thừa kế.

Đối với tài sản là quyền sử dụng đất và cha mẹ bạn không để lại di chúc để định đoạt tài sản trước khi chết nên  việc đầu tiên cần phải xác định là xác định các đồng thừa kế được hưởng di sản thừa kế của bố mẹ bạn.

Theo quy định của pháp luật,  những người sau đây sẽ là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất:  Cha, mẹ, con, vợ hoặc chồng.

Như vậy nếu ông bà nội ngoại của bạn còn sống thì cũng sẽ được hưởng thừa kế tài sản do bố mẹ bạn để lại.

2. Xác định mức được  hưởng thừa kế quyền sử dụng đất

Nếu người chết không để lại di chúc định đoạt tài sản thì các đồng thừa kế sẽ được hưởng thừa kế mỗi người một kỳ phần bằng nhau.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

Tất cả những người được hưởng di sản thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng thuộc tỉnh/thành phố nơi có đất.

Bước 1: công chứng văn bản khai nhận

Ba anh em bạn cần tập hợp các loại hồ sơ sau đây:

  • Giấy chứng tử của cha mẹ bạn. Trường hợp không thể thu thập được giấy chứng tử bạn có thể xin xác nhận của Ủy ban nhân dân xã phường nơi cha mẹ bạn cư trú cuối cùng về việc cha mẹ bạn, đã chết hồ sơ cũng được coi là hợp lệ.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân và hộ khẩu, giấy khai sinh của ba anh em bạn  cũng như của ông bà nội hoặc ngoại nếu còn sống. trường hợp ông bà bạn đều đã chết thì cần phải có giấy chứng tử của từng người.
  • Văn bản yêu cầu cơ quan công chứng thực hiện thủ tục.
  • Sơ yếu lý lịch của một trong các đồng thừa kế.

Cán bộ phòng công chứng thẩm định hồ sơ và ra văn bản để các bạn thực hiện niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã phường nơi bố mẹ bạn cư trú trước khi chết.

Bước 2: Niêm yết

Thời gian niêm yết là 15 ngày làm việc. Kết thúc Ủy ban nhân dân xã Phường sẽ ra văn bản kết thúc  niêm yết. Lúc này văn phòng công chứng sẽ thực hiện công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế để ba anh em bạn thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

Ba anh em bạn có thể ủy quyền cho một người đi thực hiện thủ tục cho đỡ tốn chi phí và thời gian.

Sau đó bạn chuẩn bị hồ sơ được văn phòng công chứng sửa soạn và luật tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để thực hiện thủ tục sang tên.

Việc khai nhận thừa kế không lần phát sinh thuế thu nhập cũng như lệ phí trước bạ.

Nếu bạn có băn khoăn hoặc thắc mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi số điện thoại 1900 6289.

Trên đây là nội dung tư vấn của công ty Luật Tiền Phong, chúc ba anh em bạn sớm hoàn thiện được công tác khai nhận thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất để được hưởng di sản của cha mẹ để lại đúng pháp luật.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

>>> Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

>>> Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất

=====================================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386