Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

(Luật Tiền Phong)Là nhà tư vấn hàng đầu về luật đất đai của tổng đài tư vấn pháp luật 1088 cũng như tổng đài 1900 6289, mỗi tháng công ty Luật Tiền Phong tư vấn và hỗ trợ hàng trăm khách hàng thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên nhiều tỉnh thành khác nhau trong đó chủ yếu là Hà Nội.  Để giúp các bạn nắm được rõ hơn thủ tục này chúng tôi xin viên biên tập lại thành bài viết sau đây:

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những loại tài liệu gồm:

Các bên cần chuẩn bị các tài liệu sau đây khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

  • Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất đó là sổ đỏ;
  • Bản sao chứng minh nhân dân và hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng;
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn  của hai bên mua bán. Trường hợp trong sổ hộ khẩu có ghi mối quan hệ là vợ chồng thì có thể không cần đăng ký kết hôn.
  • Bản vẽ đo đạc hiện trạng (nếu có).

Các bạn nên chuẩn bị ba bộ hồ sơ,  một để nộp tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất một bộ nộp tại cơ quan thuế và một bộ bên mua nên lưu để sử dụng trong trường hợp giao dịch mua bán phát sinh tranh chấp.

Lưu ý:   thông tin về nhân thân trong đăng ký kết hôn,  chứng minh nhân dân, hộ khẩu và sổ của bên bán phải  thống nhất với nhau. Khi tiếp nhận hồ sơ bao giờ nộp tiền phong cũng kiểm tra rất kỹ vấn đề này để tránh trường hợp hồ sơ bị trả ra.

2. Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực theo quy định, thủ tục công chứng hợp đồng được thực hiện tại Phòng công chứng hoặc UBND cấp xã nơi có đất.

Các đương sự xuất trình bản gốc các tài liệu nêu tại mục 1, cán bộ thụ lý kiểm tra nếu thấy các thông tin là chính xác, phù hợp sẽ hỗ trợ các bên soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng để phát hành cho các bên hoàn thiện hồ sơ làm thủ tục sang tên.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có các thông tin cơ bản sau đây:

  • thời gian địa điểm lập hợp đồng.
  • thông tin về hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng;
  • Trường hợp đất đứng tên hộ gia đình thì phải được tất cả các thành viên trong gia đình  đủ 15 tuổi ký.
  • thông tin về quyền sử dụng đất chuyển nhượng gồm:  Địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ, số thửa, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng …
  • giá chuyển nhượng
  • thỏa thuận  về nghĩa vụ chịu thuế với nhà nước nếu có.
  • các nội dung khác có liên quan.

Sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực các bên chuẩn bị hồ sơ gồm các tài liệu nói trên để nộp vào văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất  và thực hiện bước cuối cùng được nêu tại mục 3 dưới đây.

3. Thủ tục sang tên, hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ngoài các tài liệu nêu trên các bên cần chuẩn bị thêm:

  • đơn đăng ký quyền sử dụng đất theo mẫu;
  • tờ Khai lệ phí trước bạ;
  • tờ khai thuế thu nhập;
  • tờ khai đăng ký biến động.

Trường hợp các bên không đi nộp hồ sơ mà ủy quyền cho người khác đi thay thì phải có giấy ủy quyền bằng văn bản.

Hồ sơ sẽ được giải quyết trong vòng 15 ngày làm việc.

4. Dịch vụ hỗ trợ  thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Luật Tiền Phong

Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên trọn gói quyền sử dụng đất với mức chi phí 3 triệu đồng/hồ sơ và thời gian giải quyết 10 ngày làm việc, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289  để đăng ký dịch vụ.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

>>>>> Tư vấn thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

>>>>>Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ

>>>>>Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

 

 

 

 

 

 

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386