Tư vấn thủ tục làm sổ hồng nhà chung cư tại Hà Nội

(Luật Tiền Phong) Hà Nội ngày càng có quá nhiều chung cư mọc lên, và không phải chủ đầu tư nào cũng tuân thủ đúng các quy định của pháp luật để cấp được sổ hồng cho khách hàng mua nhà của mình.

Có nhiều  bạn mua nhà chung cư chục năm vẫn chưa được cấp sổ hồng.  Luật Tiền Phong có bài tư vấn về thủ tục làm sổ hồng nhà chung cư tại Hà Nội xin gửi tặng các bạn tham khảo.

1. Điều kiện để được cấp sổ hồng nhà chung cư tại Hà Nội:

  • Chủ căn hộ phải hoàn thành nghĩa vụ thanh toán đối với chủ đầu tư để có đầy đủ các biên lai chứng từ nộp tiền.
  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư;
  • Giấy tờ tùy thân của chủ căn hộ gồm chứng minh nhân dân hộ khẩu bản sao công chứng.  Trường hợp chủ căn hộ là cặp vợ chồng thì phải có đăng ký kết hôn bản sao công chứng đính kèm. Nếu trưởng căn hộ là người độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng độc thân.
  • Các Hồ sơ pháp lý của dự án do chủ đầu tư chuẩn bị trong đó có chứng từ chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước.

Thường rằng các thủ tục làm sổ hồng căn hộ chung cư do chủ đầu tư chuyển sang văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh thành phố để duyệt  vì hồ sơ dự án nhà chung cư thường được chủ đầu tư đóng thành một bộ áp dụng cho tất cả những khách hàng mua nhà.

2. Về thành phần hồ sơ xin cấp sổ hồng nhà chung cư sẽ gồm:

– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (theo mẫu);

– Bản photocopy công chứng sổ hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân của chủ căn hộ; Giấy tờ xác định tình trạng hôn nhân của chủ căn hộ.

– Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);

– Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bản chính;

– Bản sao chứng từ chứng minh việc bên mua căn hộ chung cư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với bên bán; hoặc giấy xác nhận của bên bán về việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với bên bán;

– Biên bản bàn giao căn hộ chung cư.

– Phần hồ sơ pháp lý của dự án chủ đầu tư phải trực tiếp nộp cho văn phòng đăng ký đất đai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của các hồ sơ này.

3. Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ nhà chung cư tại Hà Nội:

Việc của các bạn là chuẩn bị hồ sơ và nộp cho chủ đầu tư,  đề nghị có Phiếu nhận hồ sơ để tránh trường hợp chủ đầu tư làm thất lạc hồ sơ của các bạn và lại không chịu trách nhiệm.

Chủ đầu tư sẽ chuyển một bộ hồ sơ đầy đủ đến văn phòng đăng ký đất đai của thành phố Hà Nội tại Hoàng Minh Giám.

Đơn vị này sẽ kiểm tra hồ sơ và Chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài  chính. Cơ quan thuế sẽ có thông báo cho các bên liên quan nộp các loại thuế phí lệ phí theo quy định.

thời Thời gian giải quyết khoảng 30 ngày làm việc.  Tuy nhiên nếu bạn có nhu cầu làm nhanh chúng ta có thể ra được sổ hồng căn hộ chung cư sớm hơn quy định.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

>>>> Dịch vụ hỗ trợ trọn gói thủ tục làm sổ hồng nhà chung cư tại Hà Nội.

>>>> Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư

Là được công ty luật chuyên làm sổ hồng và sổ đỏ cho hộ gia đình và cá nhân,  chúng tôi tư vấn miễn phí về các vấn đề liên quan tới nhà đất tại tổng đài 1900 6289.

Các bạn vui lòng liên hệ để được các luật sư tư vấn và hỗ trợ nhé.

================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 1900 6289

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

Comments

comments

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386