Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ nhanh nhất

Luật Tiền Phong – xin tư vấn thủ tục tách sổ đỏ nhanh nhất qua tình huống cụ thể như sau:

Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ nhanh nhất
       Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ nhanh nhất

Khách hàng hỏi:

Thưa Luật sư,

Tôi có một mảnh đất ở quận Đống Đa, Hà Nội và đã có sổ đỏ. Hiện giờ tôi muốn tách thửa đất trên thành 2 sổ đỏ đều đứng tên tôi thì hồ sơ và trình tự thực hiện như thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật Tiền Phong tư vấn:

Chào bạn, trước hết Luật Tiền Phong xin cảm ơn bạn vì đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho chúng tôi! Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

1. Hồ sơ tách sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân

Bạn có một mảnh đất ở quận Đống Đa, Hà Nội đã có sổ đỏ và muốn làm thủ tục tách thửa. Theo đó, trước khi tư vấn cho bạn về hồ sơ và thủ tục tách thửa, chúng tôi xin lưu ý bạn về điều kiện tách thửa theo quy định tại Điều 5 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội như sau:

  • Hai thửa đất mới hình phải có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên;
  • Và có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mới giao đất ở đối với các xã còn lại.

Khi đất của bạn đủ điều kiện tách thửa, bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Phụ lục 01 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

2. Trình tự thực hiện tách thửa của hộ gia đình, cá nhân

Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Lưu ý: Thời gian giải quyết theo quy định tại Điều 74 Quyết định 37/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội là không quá 20 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định).

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật Tiền Phong về trình tự tách thửa theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu còn băn khoăn, vướng mắc hoặc cần được hỗ trợ Quý khách vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6289 hoặc 04 – 1088/4/3 để được sử dụng dịch vụ.

> Xem thêm:

Comments

comments

Để lại phản hồi

HOTLINE: 0916 16 26 18

HOTLINE: 0976 714 386